الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر.
سعر المتر في منطقة الرياض. بلغ وسيط سعر المتر 1,309 ريالات للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 25,451 صفقة في 28 مدينة. نصف الصفقات وقع بين 413 و3,112 ريالًا للمتر.
تتأثر الرياض من 2025 فصاعدًا بالصفقات المسجلة في السجل العقاري، وقد لا تظهر في ملفات الوزارة. وسبب انخفاض الأعداد بعد 2024 مشروح في صفحة مدينة الرياض.
انخفض الوسيط 15.5% مقارنة بالسنة السابقة.
الرياض هي أكثر مدن منطقة الرياض من حيث عدد الصفقات، وسُجلت فيها 16,627 صفقة بجميع أنواعها في الفترة نفسها، منها 15,228 صفقة سكنية.
بين مدن المنطقة التي سُجلت فيها 30 صفقة سكنية أو أكثر، أعلى وسيط في الدرعية (2,600 ريال للمتر)، وأقله في السليل (32 ريالًا). فالرقم الواحد للمنطقة لا يصلح لتسعير عقار بعينه.
تشكل منطقة الرياض 18% من صفقات البيع المسجلة في السعودية في الفترة نفسها.
في الربع الثاني 2026 سُجلت في المنطقة 4,592 صفقة بقيمة 5.2 مليار ريال، ووسيط سعر المتر السكني 815 ريالًا.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. ونعرض الوسيط بدل المتوسط الحسابي لأن الصفقات الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي.
وسيط سعر المتر في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026. اضغط على المدينة لترى أحياءها.
| المدينة | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الرياض | 15,228 | 2,529 | 1,333 إلى 4,408 | ارتفع 25.0% |
| الخرج | 2,398 | 585 | 354 إلى 1,084 | ارتفع 22.9% |
| عفيف | 888 | 63 | 24 إلى 314 | غير معروض |
| الدوادمي | 877 | 260 | 80 إلى 571 | غير معروض |
| الزلفي | 847 | 286 | 192 إلى 586 | انخفض 0.7% |
| المجمعة | 791 | 511 | 400 إلى 702 | انخفض 10.6% |
| شقراء | 566 | 272 | 190 إلى 385 | ارتفع 5.6% |
| الأفلاج | 399 | 92 | 48 إلى 152 | ارتفع 1.2% |
| رماح | 321 | 333 | 200 إلى 528 | انخفض 9.8% |
| وادي الدواسر | 305 | 159 | 80 إلى 312 | انخفض 42.9% |
| القويعية | 304 | 197 | 122 إلى 322 | ارتفع 4.0% |
| حوطة بني تميم | 256 | 252 | 167 إلى 570 | انخفض 0.2% |
| الدلم | 255 | 295 | 132 إلى 514 | انخفض 1.7% |
| المزاحمية | 239 | 881 | 266 إلى 1,516 | انخفض 10.0% |
| حريملاء | 219 | 1,000 | 667 إلى 1,422 | انخفض 31.3% |
| ضرماء | 207 | 250 | 33 إلى 846 | غير معروض |
| مرات | 204 | 200 | 140 إلى 253 | انخفض 11.6% |
| الدرعية | 185 | 2,600 | 1,000 إلى 3,902 | انخفض 20.0% |
| ثادق | 185 | 357 | 286 إلى 476 | انخفض 26.8% |
| الغاط | 174 | 148 | 100 إلى 197 | انخفض 19.1% |
| السليل | 133 | 32 | 15 إلى 143 | انخفض 48.4% |
| الحريق | 114 | 175 | 131 إلى 399 | ارتفع 22.5% |
| الأرطاوية | 96 | 83 | 42 إلى 125 | انخفض 7.7% |
| الأرطاوي | 89 | 70 | 45 إلى 89 | دون تغيير |
| جلاجل | 64 | 289 | 237 إلى 332 | انخفض 16.1% |
| الرين | 63 | 50 | 9 إلى 116 | انخفض 21.8% |
| القصب | 38 | 283 | 172 إلى 388 | ارتفع 18.9% |
| عرقة | 6 | 6,000 | لا توجد بيانات كافية | غير معروض |
الرياض · الخرج · الدوادمي · عفيف · الزلفي · شقراء · المزاحمية · المجمعة · ضرماء · الدلم · حريملاء · رماح · القويعية · حوطة بني تميم · الدرعية · الأفلاج · ثادق · وادي الدواسر · مرات · الغاط · السليل · الأرطاوية · الحريق · الأرطاوي · الرين · جلاجل · القصب · نفي · حوطة سدير · عرقة · البجادية · رفائع الجمش · ملهم
| السنة | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|
| 2020 | 76,302 | 462 |
| 2021 | 83,786 | 711 |
| 2022 | 58,603 | 1,067 |
| 2023 | 55,140 | 1,111 |
| 2024 | 86,437 | 1,500 |
| 2025 | 46,353 | 1,600 |
| 2026 (حتى يونيو) | 8,403 | 1,100 |
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 4,592 | 5.2 مليار | 300,000 | 815 |
| الربع الأول 2026 | 5,634 | 7.8 مليار | 450,000 | 1,356 |
| الربع الرابع 2025 | 8,284 | 17.5 مليار | 498,600 | 1,500 |
| الربع الثالث 2025 | 11,117 | 14.1 مليار | 423,000 | 1,300 |
| الربع الثاني 2025 | 10,004 | 16.9 مليار | 589,424 | 1,800 |
| الربع الأول 2025 | 23,365 | 42.8 مليار | 600,000 | 1,650 |
| الربع الرابع 2024 | 27,771 | 43.1 مليار | 561,800 | 1,580 |
| الربع الثالث 2024 | 28,074 | 42.2 مليار | 550,000 | 1,418 |
| الربع الثاني 2024 | 18,731 | 30.8 مليار | 620,000 | 1,650 |
| الربع الأول 2024 | 24,431 | 36.3 مليار | 560,000 | 1,350 |
| الربع الرابع 2023 | 21,335 | 29.6 مليار | 500,000 | 1,250 |
| الربع الثالث 2023 | 17,723 | 24.2 مليار | 400,000 | 944 |
| الربع الثاني 2023 | 12,812 | 25.8 مليار | 562,500 | 1,265 |
| الربع الأول 2023 | 14,923 | 20.5 مليار | 400,000 | 933 |
| الربع الرابع 2022 | 12,691 | 22.3 مليار | 549,000 | 1,260 |
| الربع الثالث 2022 | 14,515 | 20.9 مليار | 431,536 | 959 |
| الربع الثاني 2022 | 16,672 | 27 مليار | 540,000 | 1,140 |
| الربع الأول 2022 | 26,239 | 32.3 مليار | 550,000 | 1,000 |
| الربع الرابع 2021 | 24,112 | 29.2 مليار | 480,000 | 875 |
| الربع الثالث 2021 | 20,511 | 25.1 مليار | 450,000 | 846 |
| الربع الثاني 2021 | 23,472 | 23.5 مليار | 342,750 | 667 |
| الربع الأول 2021 | 32,969 | 27.8 مليار | 320,000 | 571 |
| الربع الرابع 2020 | 28,098 | 21.5 مليار | 277,572 | 480 |
| الربع الثالث 2020 | 19,424 | 13 مليار | 225,000 | 400 |
| الربع الثاني 2020 | 14,481 | 135.7 مليار | 500,000 | 1,067 |
| الربع الأول 2020 | 25,694 | 81.6 مليار | 260,000 | 400 |
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات منطقة الرياض التي نشرتها الوزارة منذ 2020، بعدد 487,674 صفقة: تاريخ الصفقة والمدينة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. حمّل عيّنة مجانية بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
أسعار العقارات في السعودية · الملف الكامل وAPI · افتح خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 1,309 ريالات للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026. يتفاوت بين مدن المنطقة، فانظر إلى جدول المدن.
بين المدن التي سُجلت فيها 30 صفقة سكنية أو أكثر: الأعلى الدرعية والأقل السليل.
من سجلات صفقات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026.