سعر المتر في الرياض. بلغ وسيط سعر المتر 2,529 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 15,228 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 1,333 و4,408 ريالات للمتر. وسيط سعر الصفقة 698,000 ريال.
ارتفع الوسيط 25.0% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 800 ريال في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في الرياض، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 27 مدينة في منطقة الرياض لها صفقات سكنية كافية، تأتي الرياض في المرتبة الثانية في سعر المتر، وتشكل 56% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في الرياض هو الصحافة بوسيط 12,691 ريالًا، وأقلها شرق الرياض بوسيط 308 ريالات. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الجنادرية | 1,889 | 711 | 711 إلى 1,800 | غير معروض |
| الرمال | 849 | 3,800 | 3,800 إلى 4,683 | دون تغيير |
| نمار | 823 | 1,378 | 1,089 إلى 1,699 | انخفض 1.6% |
| الخير | 611 | 1,548 | 1,273 إلى 1,920 | انخفض 29.6% |
| الصفاء | 548 | 2,828 | 2,828 إلى 4,400 | انخفض 21.4% |
| بدر | 488 | 2,982 | 1,600 إلى 4,034 | غير معروض |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في الرياض من 800 ريال في 2020 إلى 2,401 ريال في 2025، بزيادة 200%، ثم سجّل 2,808 ريالات في النصف الأول من 2026.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 21,712 صفقة في الربع الأول 2021، ثم تراوح العدد بين 1,675 صفقة و7,235 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. والسبب الأرجح موضَّح في الملاحظة أدناه.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 800 |
| 2021 | 1,000 |
| 2022 | 1,581 |
| 2023 | 1,528 |
| 2024 | 1,850 |
| 2025 | 2,401 |
| 2026 (حتى يونيو) | 2,808 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 1,675 | 3.8 مليار | 640,000 | 2,757 |
| الربع الأول 2026 | 2,889 | 5.1 مليار | 735,000 | 2,828 |
| الربع الرابع 2025 | 4,828 | 15.1 مليار | 735,000 | 2,592 |
| الربع الثالث 2025 | 7,235 | 11.6 مليار | 645,000 | 2,196 |
| الربع الثاني 2025 | 6,371 | 13.9 مليار | 756,084 | 2,601 |
| الربع الأول 2025 | 15,626 | 34.1 مليار | 780,000 | 2,276 |
| الربع الرابع 2024 | 19,642 | 35.8 مليار | 712,500 | 2,040 |
| الربع الثالث 2024 | 20,216 | 34.5 مليار | 662,400 | 1,750 |
| الربع الثاني 2024 | 14,061 | 27.6 مليار | 728,000 | 2,000 |
| الربع الأول 2024 | 19,033 | 32.7 مليار | 666,000 | 1,694 |
| الربع الرابع 2023 | 16,698 | 26.7 مليار | 606,250 | 1,500 |
| الربع الثالث 2023 | 13,579 | 22.3 مليار | 545,000 | 1,378 |
| الربع الثاني 2023 | 9,380 | 23.7 مليار | 777,000 | 2,000 |
| الربع الأول 2023 | 9,765 | 17.7 مليار | 739,200 | 1,622 |
| الربع الرابع 2022 | 8,641 | 20 مليار | 800,000 | 2,250 |
| الربع الثالث 2022 | 10,094 | 19.1 مليار | 637,250 | 1,550 |
| الربع الثاني 2022 | 10,941 | 23.7 مليار | 780,000 | 1,680 |
| الربع الأول 2022 | 18,545 | 28.5 مليار | 700,000 | 1,377 |
| الربع الرابع 2021 | 16,599 | 25.8 مليار | 605,000 | 1,127 |
| الربع الثالث 2021 | 14,133 | 22.3 مليار | 567,000 | 1,155 |
| الربع الثاني 2021 | 15,393 | 20.3 مليار | 500,000 | 1,050 |
| الربع الأول 2021 | 21,712 | 24 مليار | 450,000 | 800 |
| الربع الرابع 2020 | 18,942 | 18.8 مليار | 390,476 | 640 |
| الربع الثالث 2020 | 12,127 | 11.5 مليار | 355,000 | 730 |
| الربع الثاني 2020 | 9,263 | 133.1 مليار | 750,000 | 2,000 |
| الربع الأول 2020 | 17,132 | 79 مليار | 360,000 | 600 |
أعلنت الهيئة العامة للعقار ووزارة العدل في مايو 2026 أن صفقات العقار في الرياض تُسجَّل عبر السجل العقاري، وتنقل الهيئة الرياض إلى السجل على مراحل منذ 2023. والصفقات المسجلة هناك قد لا تظهر في ملفات وزارة العدل التي نبني عليها، وهذا أرجح سبب لانخفاض الأعداد من 2025 فصاعدًا. ولم نقِس عدد الصفقات الناقصة. لذلك تقل الأعداد الفصلية وعدد الصفقات خلف سعر كل حي عن إجمالي نشاط السوق. الأسعار هنا أوساط للصفقات التي نشرتها الوزارة، ولم نختبر هل كانت الصفقات الناقصة بأسعار مختلفة. تحسب منصة الهيئة العامة للعقار للمؤشرات العقارية (rei.rega.gov.sa) الصفقات المسجلة لدى وزارة العدل وفي السجل العقاري.
في الربع الثاني 2026 سُجلت 1,675 صفقة بقيمة 3.8 مليار ريال، ووسيط سعر المتر 2,757 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات الرياض التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
الخرج · الدوادمي · عفيف · الزلفي · شقراء · المزاحمية · المجمعة · ضرماء · الدلم · حريملاء · رماح · القويعية · رفائع الجمش
كل مدن منطقة الرياض · بيانات الرياض الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد الرياض على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 2,529 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 1,333 و4,408 ريالات.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.