سعر المتر في وادي الدواسر. بلغ وسيط سعر المتر 159 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 305 صفقات. نصف الصفقات وقع بين 80 و312 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 80,000 ريال.
هبط الوسيط 42.9% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 160 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في وادي الدواسر، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 27 مدينة في منطقة الرياض لها صفقات سكنية كافية، تأتي وادي الدواسر في المرتبة 20 في سعر المتر، وتشكل 1% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في وادي الدواسر هو النزهة بوسيط 112 ريالًا، وأقلها الورود بوسيط 91 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الورود | 111 | 91 | 80 إلى 208 | غير معروض |
| النزهة | 87 | 112 | 91 إلى 227 | غير معروض |
| الخماسين | 12 | 321 | 148 إلى 983 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في وادي الدواسر من 160 ريالًا في 2020 إلى 168 ريالًا في 2025، بزيادة 5%، ثم سجّل 222 ريالًا في النصف الأول من 2026.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 244 صفقة في الربع الأول 2020، ثم تراوح العدد بين 58 صفقة و117 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 160 |
| 2021 | 133 |
| 2022 | 148 |
| 2023 | 227 |
| 2024 | 267 |
| 2025 | 168 |
| 2026 (حتى يونيو) | 222 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 58 | 13 مليون | 100,000 | 227 |
| الربع الأول 2026 | 64 | 19 مليون | 97,250 | 188 |
| الربع الرابع 2025 | 105 | 19 مليون | 60,000 | 120 |
| الربع الثالث 2025 | 117 | 19 مليون | 50,000 | 112 |
| الربع الثاني 2025 | 111 | 23 مليون | 100,000 | 220 |
| الربع الأول 2025 | 60 | 16 مليون | 176,000 | 332 |
| الربع الرابع 2024 | 103 | 23 مليون | 125,000 | 253 |
| الربع الثالث 2024 | 75 | 23 مليون | 122,500 | 300 |
| الربع الثاني 2024 | 44 | 11 مليون | 90,000 | 120 |
| الربع الأول 2024 | 56 | 17 مليون | 200,000 | 318 |
| الربع الرابع 2023 | 87 | 24 مليون | 150,000 | 274 |
| الربع الثالث 2023 | 52 | 15 مليون | 100,000 | 200 |
| الربع الثاني 2023 | 39 | 7.6 مليون | 100,000 | 175 |
| الربع الأول 2023 | 72 | 17 مليون | 100,000 | 200 |
| الربع الرابع 2022 | 62 | 14 مليون | 100,000 | 159 |
| الربع الثالث 2022 | 60 | 12 مليون | 82,500 | 152 |
| الربع الثاني 2022 | 71 | 8.7 مليون | 50,000 | 100 |
| الربع الأول 2022 | 84 | 22 مليون | 97,500 | 163 |
| الربع الرابع 2021 | 114 | 25 مليون | 50,000 | 112 |
| الربع الثالث 2021 | 65 | 6.9 مليون | 100,000 | 133 |
| الربع الثاني 2021 | 112 | 11 مليون | 50,000 | 119 |
| الربع الأول 2021 | 182 | 23 مليون | 98,000 | 154 |
| الربع الرابع 2020 | 176 | 22 مليون | 87,500 | 139 |
| الربع الثالث 2020 | 157 | 22 مليون | 95,000 | 159 |
| الربع الثاني 2020 | 140 | 26 مليون | 100,000 | 160 |
| الربع الأول 2020 | 244 | 33 مليون | 100,000 | 167 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 58 صفقة بقيمة 13 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 227 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات وادي الدواسر التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
الرياض · الخرج · الدوادمي · عفيف · الزلفي · شقراء · المزاحمية · المجمعة · ضرماء · الدلم · حريملاء · رماح · ثادق
كل مدن منطقة الرياض · بيانات وادي الدواسر الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد وادي الدواسر على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 159 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 80 و312 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.