سعر المتر في المجمعة. بلغ وسيط سعر المتر 511 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 791 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 400 و702 ريال للمتر. وسيط سعر الصفقة 250,000 ريال.
انخفض الوسيط 10.6% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 217 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في المجمعة، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 27 مدينة في منطقة الرياض لها صفقات سكنية كافية، تأتي المجمعة في المرتبة السادسة في سعر المتر، وتشكل 3% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في المجمعة هو المطار بوسيط 680 ريالًا، وأقلها الاسكان بوسيط 267 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| المستقبل | 133 | 543 | 459 إلى 704 | انخفض 14.5% |
| الأمير نايف | 131 | 510 | 410 إلى 570 | غير معروض |
| الياسمين | 94 | 545 | 444 إلى 609 | انخفض 10.8% |
| الروضة | 91 | 333 | 130 إلى 506 | انخفض 25.7% |
| الامير سلطان | 55 | 508 | 420 إلى 1,515 | ارتفع 4.8% |
| الرفيعة | 24 | 372 | 349 إلى 478 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في المجمعة من 217 ريالًا في 2020 إلى 590 ريالًا في 2025، بزيادة 172%، ثم سجّل 454 ريالًا في النصف الأول من 2026.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 630 صفقة في الربع الأول 2025، ثم تراوح العدد بين 155 صفقة و318 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 217 |
| 2021 | 280 |
| 2022 | 410 |
| 2023 | 381 |
| 2024 | 500 |
| 2025 | 590 |
| 2026 (حتى يونيو) | 454 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 155 | 54 مليون | 200,000 | 454 |
| الربع الأول 2026 | 182 | 66 مليون | 225,000 | 458 |
| الربع الرابع 2025 | 206 | 75 مليون | 280,000 | 530 |
| الربع الثالث 2025 | 318 | 109 مليون | 260,000 | 546 |
| الربع الثاني 2025 | 234 | 85 مليون | 285,000 | 606 |
| الربع الأول 2025 | 630 | 273 مليون | 300,000 | 630 |
| الربع الرابع 2024 | 521 | 214 مليون | 280,000 | 556 |
| الربع الثالث 2024 | 461 | 222 مليون | 250,000 | 500 |
| الربع الثاني 2024 | 340 | 125 مليون | 250,000 | 500 |
| الربع الأول 2024 | 360 | 132 مليون | 230,000 | 464 |
| الربع الرابع 2023 | 291 | 138 مليون | 230,000 | 393 |
| الربع الثالث 2023 | 309 | 104 مليون | 242,500 | 377 |
| الربع الثاني 2023 | 206 | 58 مليون | 235,000 | 368 |
| الربع الرابع 2022 | 212 | 65 مليون | 230,000 | 397 |
| الربع الثالث 2022 | 257 | 82 مليون | 237,500 | 438 |
| الربع الثاني 2022 | 320 | 99 مليون | 250,000 | 444 |
| الربع الأول 2022 | 442 | 128 مليون | 225,000 | 388 |
| الربع الرابع 2021 | 436 | 127 مليون | 200,000 | 333 |
| الربع الثالث 2021 | 366 | 110 مليون | 170,000 | 291 |
| الربع الثاني 2021 | 300 | 60 مليون | 165,000 | 267 |
| الربع الأول 2021 | 531 | 116 مليون | 150,000 | 231 |
| الربع الرابع 2020 | 468 | 90 مليون | 150,000 | 222 |
| الربع الثالث 2020 | 386 | 63 مليون | 134,588 | 202 |
| الربع الثاني 2020 | 229 | 65 مليون | 170,000 | 240 |
| الربع الأول 2020 | 452 | 110 مليون | 150,000 | 222 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 155 صفقة بقيمة 54 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 454 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات المجمعة التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
الرياض · الخرج · الدوادمي · عفيف · الزلفي · شقراء · المزاحمية · ضرماء · الدلم · حريملاء · رماح · القويعية
كل مدن منطقة الرياض · بيانات المجمعة الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد المجمعة على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 511 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 400 و702 ريال.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.