تُسجَّل أسعار البيع المسجلة في السعودية لدى جهتين: كتابات العدل في وزارة العدل، والسجل العقاري (RER). يستطيع الجمهور البحث عن عقار بعينه في البورصة العقارية (SREM) التابعة لوزارة العدل، وقراءة الإجماليات في منصة الهيئة العامة للعقار للمؤشرات العقارية، وتنزيل ملفات الوزارة الفصلية من بوابة البيانات المفتوحة. وما تضيفه الخدمات التجارية، ومنها هذه، هو ملفات كاملة ومنظفة على مستوى الصفقة الواحدة.
تاريخ تحديث الصفحة: 20 أكتوبر 2026.
تبدأ الصفقة صكًّا موثقًا لدى كتابة العدل في وزارة العدل. ومنذ مايو 2023 يسجّل السجل العقاري ملكيات العقارات نطاقًا بعد نطاق. وفي 19 مايو 2026 أعلنت الهيئة العامة للعقار والوزارة أن جميع الصفقات العقارية في الرياض ستُعالَج من الآن عبر السجل وحده (أرقام، 19 مايو 2026). ومن المقرر أن يمتد ذلك إلى مدن أخرى كلما جهزت.
لذلك قد يضم ملف مبني على سجلات الوزارة صفقات أقل للأماكن التي انتقلت إلى السجل. وتبيّن صفحة التغطية كيف يبدو ذلك في أعدادنا.
صف لكل مصدر. «لم نتحقق» تعني أننا لم نؤكد تلك الخانة، ولا نخمّن.
| المصدر | ماذا يعطيك | الفترة والتحديث | الوصول والتكلفة | هل يشمل صفقات السجل العقاري (RER) | ما لا يعطيك |
|---|---|---|---|---|---|
| البورصة العقارية (SREM) التابعة لوزارة العدل | سجل صفقات العقار الواحد، أكثر من 4 ملايين صك | مباشر | ويب فقط، تسجيل الدخول عبر نفاذ، مجاني | لم نتحقق | لا تنزيل بالجملة |
| المؤشرات العقارية للهيئة العامة للعقار (rei.rega.gov.sa) | إجماليات حسب المدينة والحي ونوع العقار، مع عدد الصفقات اليومي | مؤشرات فصلية، من الربع الثالث 2023 إلى الربع الثاني 2026 | لوحات على الويب، بلا تسجيل دخول، مجانية | نعم | لم نجد تنزيلًا بالجملة |
| بوابة البيانات المفتوحة السعودية، ملفات الوزارة الفصلية | صفقات منفردة كما تنشرها الوزارة | فصلي | XLSX و CSV و JSON و XML، مجانية. قد لا تُفتح من خارج السعودية | لا، سجلات الوزارة فقط | تختلف الأعمدة والعناوين العربية بين الملفات |
| الرقم القياسي لأسعار العقار من الهيئة العامة للإحصاء (GASTAT) | رقم قياسي فصلي حسب المنطقة ونوع العقار | فصلي | PDF وجداول، مجاني | لم نتحقق | قيم رقم قياسي، بلا أسعار |
| الرقم القياسي العقاري من KAPSARC | الرقم القياسي عبر API | لم نتحقق | API بلا مفتاح، مجاني | لم نتحقق | قيم رقم قياسي (2014 = 100)، بلا صفقات |
| Wathq، واجهة التحقق من الصكوك | حالة الصك والتحقق من الملكية | لا ينطبق | API، تسجيل شركة، مدفوع | لم نتحقق | تحقق فقط، بلا أسعار |
| Moshbbab/Saudi-Real-Estate-Data (GitHub) | نحو 1.44 مليون صف بيع من الوزارة | من 2020 إلى 2026، ولم نتأكد من أحدث ربع | CSV، مجاني. يذكر المستودع ترخيص البيانات المفتوحة السعودي للبيانات، وحقل الرخصة في GitHub نفسه فارغ | لم نتحقق | لا API، ولا إصدارات مذكورة |
| raghdan.sa | أوساط 175 مدينة وأحيائها، مع الإيجارات | من 2020 إلى الربع الثاني 2026 | صفحات ويب، مجانية | لم نتحقق | لا تصدير |
| aqarsas.sa | صفقات تعود إلى 2010، تُحدَّث يوميًا | منذ 2010 | خطة مميزة بـ 199 ريالًا في الشهر مع تصدير Excel حتى 3,000 صفقة شهريًا. وAPI بعرض سعر | لم نتحقق | سعر API غير معلن |
| Darak (platform.darak.app) | الإعلانات والصفقات المسجلة لدى الوزارة وإيجارات الهيئة عبر API واحد | لم نتحقق | خطة مجانية بلا بطاقة. الخطط المدفوعة لم نتحقق منها | لم نتحقق | مبني حول الإعلانات. اقرأ صفحات خططه لتعرف تاريخ الصفقات الذي يحتفظ به |
| xMap | 179,141 سجل صفقة | لم نتحقق | تنزيل عيّنة. البيانات الكاملة بسعر يُتفق عليه عبر مكالمة مبيعات | لم نتحقق | السعر غير معلن |
| KSA Land Data (هذا الموقع) | 1,474,665 صفقة بيع بأسماء منظفة وأسماء أماكن بالإنجليزية وسعر المتر المربع | من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026، فصلي | عيّنة CSV مجانية بلا تسجيل. الملف الكامل 49 دولارًا مرة واحدة. API: مجاني، أو 19 أو 49 أو 199 دولارًا في الشهر | لا، صفقات الوزارة فقط | لا شيء قبل 2020. لا إحداثيات. نوع العقار فارغ في أغلب الصفوف. فصلي لا يومي |
صفّا البورصة العقارية وبوابة البيانات المفتوحة مأخوذان من الأوصاف المنشورة لهاتين الخدمتين، فتحقق منهما عند المصدر قبل أن تعتمد عليهما. وصفوف الخدمات الأخرى تعرض ما قرأناه في صفحاتها العامة يوم 12 أكتوبر 2026.
ملفات المصدر بثلاثة تنسيقات مختلفة، وعناوين أعمدتها بالعربية فقط. تُكتب المناطق الـ13 بأكثر من ثلاثين صيغة، والتواريخ بالهجري والميلادي، وأُعيد نشر ربع واحد تحت سنة خاطئة. نحذف 47,198 صفًّا مكررًا، ونترجم أسماء الأماكن، ونضيف سعر المتر المربع. وحقول الوزارة تمر كما نُشرت.
بعض الصكوك تسجل سعرًا اسميًا أو سعر برنامج، فمبلغ بضعة آلاف من الريالات لقطعة كبيرة إدخال حقيقي وليس خطأ. وتسرد صفحة مجموعات البيانات النقاط الأخرى التي تستحق التحقق قبل أن تبني نموذجًا.
| السنة | صفوف الصفقات |
|---|---|
| 2020 | 276,811 |
| 2021 | 281,883 |
| 2022 | 213,754 |
| 2023 | 183,787 |
| 2024 | 249,648 |
| 2025 | 201,556 |
| 2026 (الربعان الأول والثاني فقط) | 67,226 |
هذه أعداد الصفوف في ملفنا. وبلغت قيمة مبيعات 2025 كاملة 219 مليار ريال.
| المنطقة | صفوف الصفقات |
|---|---|
| منطقة مكة المكرمة | 9,593 |
| المنطقة الشرقية | 5,936 |
| منطقة الرياض | 4,592 |
| منطقة القصيم | 3,201 |
| منطقة المدينة المنورة | 2,643 |
| منطقة عسير | 2,584 |
| منطقة حائل | 2,012 |
| منطقة جازان | 1,206 |
| منطقة تبوك | 870 |
| منطقة نجران | 650 |
| منطقة الجوف | 595 |
| منطقة الحدود الشمالية | 552 |
| منطقة الباحة | 222 |
| المناطق الـ13 كلها | 34,656 |
هذه هي الصفوف الموجودة في العيّنة المجانية للربع الثاني 2026.
تضم العيّنة كل صفقة بيع في الربع الثاني 2026: 34,656 صفًّا بالمخطط الكامل، في ملف CSV واحد وبلا تسجيل. حمّل العيّنة. وهي موجودة أيضًا على Hugging Face.
استخدم العيّنة لتجرّب الأعمدة على عملك. الملف الكامل بـ 49 دولارًا مرة واحدة (مجموعات البيانات)، وخطط API تبدأ مجانية (الأسعار، التوثيق).
حداثة البيانات. أحدث ربع: الربع الثاني 2026 (صفقات حتى 30 يونيو 2026). آخر إعادة بناء للبيانات: 20 أكتوبر 2026. يُضاف الربع الثالث 2026 بعد إغلاق الربع.
بعضها مجاني. تنشر الهيئة العامة للعقار الإجماليات بلا تسجيل دخول، وتتيح البورصة العقارية البحث عن عقار بعينه خلف تسجيل الدخول عبر نفاذ، وتنشر بوابة البيانات المفتوحة ملفات الوزارة الفصلية. وما تتقاضى الخدمات التجارية مالًا عنه هو التنظيف وتنسيق واحد ثابت والوصول بالجملة. عيّنتنا المجانية ومفتاح API المجاني يريانك النتيجة قبل أن تدفع.
أعداد الرياض عندنا تنخفض بشدة من 2025: 15,626 صفقة في الربع الأول 2025 و1,675 في الربع الثاني 2026. والتغيّر إلى السجل العقاري هو أرجح سبب. ولم نقِس عدد الصفقات الناقصة من ملفات الوزارة. اعتبر سلسلة الرياض عندنا من 2025 غير مكتملة، وراجع مؤشرات الهيئة العامة للعقار لأحجام الرياض. انظر صفحة التغطية.
لأن المصادر تعدّ أشياء مختلفة. بعضها يشمل صفقات السجل العقاري وبعضها لا يشملها. وبعضها يعدّ البيوع فقط وبعضها يعدّ كل نقل صك. وبعضها يغطي العقار السكني وبعضها يغطي كل شيء. والسنوات والأرباع قد تختلف أيضًا. قارن التعريف قبل أن تقارن الرقم.
نعم. تنشر وزارة العدل هذه السجلات بموجب ترخيص البيانات المفتوحة السعودي (الإصدار 2.0، مارس 2023)، والذي تنص المادة 5 منه صراحةً على أن الحقوق التي يمنحها تشمل الاستخدام التجاري. يجب عليك ذكر المصدر. وما تدفعه لنا مقابله هو التنظيف وتنسيق واحد متسق والوصول إلى API والتحديثات.