سعر المتر في الأرطاوية. بلغ وسيط سعر المتر 83 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 96 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 42 و125 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 76,000 ريال.
تراجع الوسيط 7.7% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 67 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في الأرطاوية، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 27 مدينة في منطقة الرياض لها صفقات سكنية كافية، تأتي الأرطاوية في المرتبة 23 في سعر المتر، وتشكل أقل من 1% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| المصيف | 17 | 95 | 73 إلى 117 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| سلطانة | 11 | 125 | 73 إلى 344 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في الأرطاوية من 67 ريالًا في 2020 إلى 96 ريالًا في 2025، بزيادة 43%، ثم سجّل 77 ريالًا في النصف الأول من 2026.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 80 صفقة في الربع الرابع 2020، ثم تراوح العدد بين 23 صفقة و34 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 67 |
| 2021 | 39 |
| 2022 | 52 |
| 2023 | 50 |
| 2024 | 83 |
| 2025 | 96 |
| 2026 (حتى يونيو) | 77 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 34 | 5.6 مليون | 67,500 | 81 |
| الربع الأول 2026 | 29 | 3.3 مليون | 52,500 | 56 |
| الربع الرابع 2025 | 25 | 4.9 مليون | 90,000 | 96 |
| الربع الثالث 2025 | 23 | 5.5 مليون | 85,000 | 96 |
| الربع الثاني 2025 | 29 | 2.7 مليون | 75,000 | 108 |
| الربع الأول 2025 | 58 | 6.9 مليون | 70,000 | 78 |
| الربع الرابع 2024 | 55 | 11 مليون | 52,500 | 90 |
| الربع الثالث 2024 | 38 | 4.5 مليون | 79,900 | 74 |
| الربع الثاني 2024 | 39 | 3.7 مليون | 56,500 | 78 |
| الربع الأول 2024 | 32 | 3.9 مليون | 60,000 | 79 |
| الربع الرابع 2023 | 56 | 4.5 مليون | 41,000 | 64 |
| الربع الثالث 2023 | 34 | 1.5 مليون | 27,500 | 42 |
| الربع الثاني 2023 | 28 | 2.1 مليون | 75,000 | 42 |
| الربع الرابع 2022 | 45 | 2.1 مليون | 25,750 | 44 |
| الربع الثالث 2022 | 61 | 4.3 مليون | 41,000 | 51 |
| الربع الثاني 2022 | 34 | 4.4 مليون | 50,000 | 70 |
| الربع الأول 2022 | 46 | 3.4 مليون | 60,000 | 56 |
| الربع الرابع 2021 | 62 | 6.1 مليون | 20,000 | 40 |
| الربع الثالث 2021 | 47 | 9.9 مليون | 27,500 | 68 |
| الربع الثاني 2021 | 64 | 3.9 مليون | 20,000 | 31 |
| الربع الأول 2021 | 63 | 3.9 مليون | 32,000 | 49 |
| الربع الرابع 2020 | 80 | 4.4 مليون | 30,000 | 50 |
| الربع الثالث 2020 | 63 | 6.4 مليون | 63,500 | 77 |
| الربع الثاني 2020 | 48 | 8.7 مليون | 65,000 | 101 |
| الربع الأول 2020 | 77 | 9.2 مليون | 56,000 | 71 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 34 صفقة بقيمة 5.6 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 81 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات الأرطاوية التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
الرياض · الخرج · الدوادمي · عفيف · الزلفي · شقراء · المزاحمية · المجمعة · ضرماء · الدلم · حريملاء · رماح · الأفلاج · الأرطاوي
كل مدن منطقة الرياض · بيانات الأرطاوية الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد الأرطاوية على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 83 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 42 و125 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.