سعر المتر في الخبر. بلغ وسيط سعر المتر 3,297 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 4,009 صفقات. نصف الصفقات وقع بين 1,463 و4,289 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 700,000 ريال.
ارتفع الوسيط 25.3% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 1,200 ريال في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في الخبر، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 15 مدينة في المنطقة الشرقية لها صفقات سكنية كافية، تأتي الخبر في المرتبة الأولى في سعر المتر، وتشكل 17% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في الخبر هو البحر بوسيط 5,785 ريالًا، وأقلها الكوثر بوسيط 938 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| التحلية | 313 | 1,171 | 1,100 إلى 1,743 | انخفض 27.5% |
| الخور | 299 | 4,574 | 3,747 إلى 5,104 | غير معروض |
| الامواج | 238 | 1,200 | 954 إلى 1,350 | دون تغيير |
| جنوب غرب الانابيب | 222 | 3,824 | 3,433 إلى 4,166 | ارتفع 12.5% |
| حى الحمراء | 197 | 3,579 | 3,408 إلى 3,906 | ارتفع 3.0% |
| الثقبة | 179 | 3,442 | 2,656 إلى 4,790 | ارتفع 14.9% |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في الخبر من 1,200 ريال في 2020 إلى 2,800 ريال في 2025، بزيادة 133%، ثم سجّل 3,451 ريالًا في النصف الأول من 2026.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 2,106 صفقات في الربع الرابع 2020، ثم تراوح العدد بين 873 صفقة و1,237 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 1,200 |
| 2021 | 1,200 |
| 2022 | 1,758 |
| 2023 | 2,400 |
| 2024 | 2,689 |
| 2025 | 2,800 |
| 2026 (حتى يونيو) | 3,451 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 1,086 | 2.6 مليار | 730,000 | 3,549 |
| الربع الأول 2026 | 873 | 1.1 مليار | 650,000 | 3,341 |
| الربع الرابع 2025 | 1,086 | 1.6 مليار | 737,754 | 3,235 |
| الربع الثالث 2025 | 1,237 | 2.5 مليار | 680,000 | 2,867 |
| الربع الثاني 2025 | 1,371 | 2.5 مليار | 720,000 | 2,894 |
| الربع الأول 2025 | 1,892 | 3 مليارات | 685,125 | 2,551 |
| الربع الرابع 2024 | 1,794 | 3.2 مليار | 700,000 | 2,700 |
| الربع الثالث 2024 | 1,649 | 3 مليارات | 660,000 | 2,592 |
| الربع الثاني 2024 | 1,187 | 3.8 مليار | 800,000 | 2,644 |
| الربع الأول 2024 | 1,222 | 1.9 مليار | 700,000 | 2,881 |
| الربع الرابع 2023 | 992 | 1.3 مليار | 732,500 | 2,338 |
| الربع الثالث 2023 | 824 | 5.4 مليار | 776,500 | 2,600 |
| الربع الثاني 2023 | 765 | 1.4 مليار | 790,000 | 2,600 |
| الربع الأول 2023 | 829 | 1.4 مليار | 864,560 | 2,000 |
| الربع الرابع 2022 | 882 | 1.7 مليار | 800,000 | 2,150 |
| الربع الثالث 2022 | 1,015 | 2.7 مليار | 861,242 | 1,804 |
| الربع الثاني 2022 | 1,123 | 2.2 مليار | 835,000 | 1,700 |
| الربع الأول 2022 | 1,340 | 2.4 مليار | 754,500 | 1,540 |
| الربع الرابع 2021 | 1,659 | 2.2 مليار | 650,000 | 1,200 |
| الربع الثالث 2021 | 1,152 | 1.4 مليار | 650,000 | 1,510 |
| الربع الثاني 2021 | 1,723 | 2.2 مليار | 650,000 | 1,100 |
| الربع الأول 2021 | 2,034 | 2.5 مليار | 750,000 | 1,200 |
| الربع الرابع 2020 | 2,106 | 2.3 مليار | 700,000 | 1,100 |
| الربع الثالث 2020 | 1,243 | 1.2 مليار | 528,250 | 1,171 |
| الربع الثاني 2020 | 1,815 | 3 مليارات | 945,014 | 1,371 |
| الربع الأول 2020 | 1,820 | 2.3 مليار | 600,000 | 1,002 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 1,086 صفقة بقيمة 2.6 مليار ريال، ووسيط سعر المتر 3,549 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات الخبر التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
الدمام · حفر الباطن · الهفوف · الجبيل · الجفر · القطيف · الخفجي · أبقيق · الأحساء · النعيرية · قرية العليا · الظهران
كل مدن المنطقة الشرقية · بيانات الخبر الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد الخبر على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 3,297 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 1,463 و4,289 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.