سعر المتر في حفر الباطن. بلغ وسيط سعر المتر 170 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 3,817 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 58 و394 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 90,000 ريال.
انخفض الوسيط 21.5% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 172 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في حفر الباطن، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 15 مدينة في المنطقة الشرقية لها صفقات سكنية كافية، تأتي حفر الباطن في المرتبة 13 في سعر المتر، وتشكل 16% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في حفر الباطن هو الريان بوسيط 857 ريالًا، وأقلها السلمانية بوسيط 29 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| السلمانية | 1,025 | 29 | 15 إلى 59 | انخفض 4.3% |
| الشفاء | 333 | 175 | 140 إلى 250 | دون تغيير |
| اليرموك | 173 | 326 | 250 إلى 417 | ارتفع 24.2% |
| المحمدية | 158 | 596 | 303 إلى 1,107 | ارتفع 49.0% |
| العزيزية | 128 | 330 | 167 إلى 435 | ارتفع 11.4% |
| غرناطة | 118 | 249 | 188 إلى 286 | ارتفع 24.5% |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في حفر الباطن من 172 ريالًا في 2020 إلى 182 ريالًا في 2025، بزيادة 6%، ثم سجّل 184 ريالًا في النصف الأول من 2026.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 2,755 صفقة في الربع الأول 2020، ثم تراوح العدد بين 790 صفقة و1,230 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 172 |
| 2021 | 125 |
| 2022 | 185 |
| 2023 | 200 |
| 2024 | 219 |
| 2025 | 182 |
| 2026 (حتى يونيو) | 184 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 1,027 | 222 مليون | 85,000 | 175 |
| الربع الأول 2026 | 790 | 201 مليون | 100,000 | 200 |
| الربع الرابع 2025 | 1,230 | 230 مليون | 60,000 | 124 |
| الربع الثالث 2025 | 1,163 | 245 مليون | 100,000 | 187 |
| الربع الثاني 2025 | 1,012 | 208 مليون | 99,000 | 182 |
| الربع الأول 2025 | 1,265 | 271 مليون | 100,000 | 211 |
| الربع الرابع 2024 | 1,054 | 260 مليون | 100,000 | 242 |
| الربع الثالث 2024 | 833 | 160 مليون | 100,000 | 227 |
| الربع الثاني 2024 | 643 | 114 مليون | 100,000 | 200 |
| الربع الأول 2024 | 817 | 159 مليون | 100,000 | 200 |
| الربع الرابع 2023 | 747 | 143 مليون | 100,000 | 212 |
| الربع الثالث 2023 | 830 | 179 مليون | 100,000 | 210 |
| الربع الثاني 2023 | 709 | 138 مليون | 90,000 | 188 |
| الربع الأول 2023 | 924 | 148 مليون | 90,000 | 175 |
| الربع الرابع 2022 | 889 | 174 مليون | 100,000 | 208 |
| الربع الثالث 2022 | 1,016 | 176 مليون | 98,000 | 188 |
| الربع الثاني 2022 | 983 | 225 مليون | 100,000 | 192 |
| الربع الأول 2022 | 1,263 | 208 مليون | 90,000 | 162 |
| الربع الرابع 2021 | 1,152 | 215 مليون | 90,000 | 175 |
| الربع الثالث 2021 | 950 | 138 مليون | 53,000 | 125 |
| الربع الثاني 2021 | 1,919 | 237 مليون | 51,000 | 125 |
| الربع الأول 2021 | 2,681 | 336 مليون | 50,000 | 125 |
| الربع الرابع 2020 | 2,425 | 304 مليون | 50,000 | 109 |
| الربع الثالث 2020 | 1,580 | 206 مليون | 85,000 | 160 |
| الربع الثاني 2020 | 1,158 | 380 مليون | 150,000 | 287 |
| الربع الأول 2020 | 2,755 | 643 مليون | 100,000 | 225 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 1,027 صفقة بقيمة 222 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 175 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات حفر الباطن التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
الدمام · الخبر · الهفوف · الجبيل · الجفر · القطيف · الخفجي · أبقيق · الأحساء · النعيرية · قرية العليا · الظهران · حرض
كل مدن المنطقة الشرقية · بيانات حفر الباطن الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد حفر الباطن على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 170 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 58 و394 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.