سعر المتر في الظهران. بلغ وسيط سعر المتر 2,359 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 513 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 950 و3,400 ريال للمتر. وسيط سعر الصفقة 1,480,000 ريال.
كان وسيط سعر المتر 2,175 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في الظهران، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 15 مدينة في المنطقة الشرقية لها صفقات سكنية كافية، تأتي الظهران في المرتبة الثانية في سعر المتر، وتشكل 2% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في الظهران هو الدوحة الجنوبية بوسيط 3,400 ريال، وأقلها صناعية الظهران بوسيط 895 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الدوحة الجنوبية | 244 | 3,400 | 3,400 إلى 3,400 | ارتفع 11.1% |
| صناعية الظهران | 200 | 895 | 841 إلى 1,000 | غير معروض |
| الوسام | 27 | 1,320 | 1,310 إلى 1,345 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الظهران | 18 | 1,100 | 1,050 إلى 3,130 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 2,175 |
| 2021 | 1,968 |
| 2022 | 2,390 |
| 2023 | 2,000 |
| 2024 | 2,189 |
| 2025 | 970 |
| 2026 (حتى يونيو) | 3,400 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 56 | 71 مليون | 995,000 | 1,310 |
| الربع الأول 2026 | 311 | 547 مليون | 1,778,608 | 3,400 |
| الربع الرابع 2025 | 131 | 625 مليون | 950,000 | 950 |
| الربع الثالث 2025 | 38 | 47 مليون | 1,060,000 | 1,125 |
| الربع الثاني 2025 | 56 | 106 مليون | 1,000,000 | 1,000 |
| الربع الأول 2025 | 50 | 53 مليون | 950,000 | 950 |
| الربع الرابع 2024 | 62 | 91 مليون | 1,000,000 | 1,000 |
| الربع الثالث 2024 | 17 | 24 مليون | 1,450,000 | 2,331 |
| الربع الثاني 2024 | 21 | 26 مليون | 1,200,000 | 2,229 |
| الربع الأول 2024 | 16 | 31 مليون | 1,425,000 | 2,200 |
| الربع الرابع 2023 | 8 | 11 مليون | 1,225,000 | 1,960 |
| الربع الثالث 2023 | 8 | 9.8 مليون | 957,911 | 2,055 |
| الربع الثاني 2023 | 15 | 17 مليون | 1,300,000 | 2,000 |
| الربع الرابع 2022 | 18 | 60 مليون | 1,242,500 | 2,253 |
| الربع الثالث 2022 | 12 | 12 مليون | 815,000 | 1,873 |
| الربع الثاني 2022 | 8 | 9.7 مليون | 1,043,500 | 2,417 |
| الربع الأول 2022 | 13 | 15 مليون | 1,037,500 | 3,303 |
| الربع الرابع 2021 | 17 | 25 مليون | 1,360,000 | 2,087 |
| الربع الثالث 2021 | 19 | 24 مليون | 1,259,822 | 2,029 |
| الربع الثاني 2021 | 11 | 7.9 مليون | 720,000 | 1,513 |
| الربع الأول 2021 | 14 | 124 مليون | 1,052,500 | 1,800 |
| الربع الرابع 2020 | 9 | 11 مليون | 1,000,000 | 1,667 |
| الربع الثالث 2020 | 21 | 26 مليون | 997,429 | 1,922 |
| الربع الثاني 2020 | 18 | 14 مليون | 590,540 | 3,808 |
| الربع الأول 2020 | 10 | 11 مليون | 1,100,000 | 1,697 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 56 صفقة بقيمة 71 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 1,310 ريالات. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات الظهران التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
الدمام · الخبر · حفر الباطن · الهفوف · الجبيل · الجفر · القطيف · الخفجي · أبقيق · الأحساء · النعيرية · قرية العليا
كل مدن المنطقة الشرقية · بيانات الظهران الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد الظهران على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 2,359 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 950 و3,400 ريال.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.