سعر المتر في الأحساء. بلغ وسيط سعر المتر 1,700 ريال للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 415 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 1,200 و2,524 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 510,000 ريال.
تراجع الوسيط 7.6% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 1,200 ريال في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في الأحساء، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 15 مدينة في المنطقة الشرقية لها صفقات سكنية كافية، تأتي الأحساء في المرتبة الخامسة في سعر المتر، وتشكل 2% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في الأحساء هو البستان بوسيط 2,848 ريالًا، وأقلها الفيصل بوسيط 1,600 ريال. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الراشدية الأول | 46 | 1,700 | 1,360 إلى 1,882 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الضباب | 33 | 2,524 | 1,567 إلى 2,707 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الراشدية الثالث | 29 | 1,750 | 1,700 إلى 2,400 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الفيصل | 27 | 1,600 | 1,250 إلى 1,920 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| البستان | 24 | 2,848 | 1,464 إلى 3,172 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| محاسن الثاني | 22 | 1,968 | 1,589 إلى 3,124 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في الأحساء من 1,200 ريال في 2020 إلى 1,680 ريالًا في 2025، بزيادة 40%، ثم سجّل 1,700 ريال في النصف الأول من 2026.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 641 صفقة في الربع الثالث 2023، ثم تراوح العدد بين 102 صفقة و142 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 1,200 |
| 2021 | 1,300 |
| 2022 | 1,450 |
| 2023 | 667 |
| 2024 | 2,000 |
| 2025 | 1,680 |
| 2026 (حتى يونيو) | 1,700 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 125 | 79 مليون | 445,000 | 1,700 |
| الربع الأول 2026 | 102 | 89 مليون | 510,000 | 1,750 |
| الربع الرابع 2025 | 124 | 102 مليون | 561,539 | 1,528 |
| الربع الثالث 2025 | 142 | 85 مليون | 540,000 | 1,719 |
| الربع الثاني 2025 | 118 | 101 مليون | 650,000 | 1,800 |
| الربع الأول 2025 | 143 | 111 مليون | 630,000 | 1,596 |
| الربع الرابع 2024 | 198 | 268 مليون | 700,000 | 1,533 |
| الربع الثالث 2024 | 197 | 144 مليون | 648,325 | 2,524 |
| الربع الثاني 2024 | 64 | 33 مليون | 370,000 | 2,365 |
| الربع الأول 2024 | 54 | 50 مليون | 350,000 | 1,500 |
| الربع الرابع 2023 | 37 | 17 مليون | 140,000 | 1,214 |
| الربع الثالث 2023 | 641 | 339 مليون | 310,000 | 750 |
| الربع الثاني 2023 | 593 | 270 مليون | 300,000 | 600 |
| الربع الرابع 2022 | 144 | 100 مليون | 650,000 | 1,400 |
| الربع الثالث 2022 | 84 | 63 مليون | 692,938 | 1,483 |
| الربع الثاني 2022 | 141 | 106 مليون | 615,000 | 1,547 |
| الربع الأول 2022 | 168 | 104 مليون | 650,000 | 1,392 |
| الربع الرابع 2021 | 183 | 101 مليون | 500,000 | 1,153 |
| الربع الثالث 2021 | 175 | 116 مليون | 430,000 | 1,300 |
| الربع الثاني 2021 | 186 | 127 مليون | 510,000 | 1,300 |
| الربع الأول 2021 | 252 | 212 مليون | 650,000 | 1,300 |
| الربع الرابع 2020 | 246 | 144 مليون | 553,572 | 1,200 |
| الربع الثالث 2020 | 137 | 55 مليون | 350,000 | 1,130 |
| الربع الثاني 2020 | 184 | 146 مليون | 610,000 | 1,220 |
| الربع الأول 2020 | 173 | 74 مليون | 354,000 | 1,122 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 125 صفقة بقيمة 79 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 1,700 ريال. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات الأحساء التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
الدمام · الخبر · حفر الباطن · الهفوف · الجبيل · الجفر · القطيف · الخفجي · أبقيق · النعيرية · قرية العليا · الظهران
كل مدن المنطقة الشرقية · بيانات الأحساء الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد الأحساء على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 1,700 ريال للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 1,200 و2,524 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.