سعر المتر في الدمام. بلغ وسيط سعر المتر 2,260 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 4,649 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 1,550 و3,100 ريال للمتر. وسيط سعر الصفقة 735,000 ريال.
لم يتغير الوسيط تقريبًا مقارنة بالسنة السابقة، وكان 1,700 ريال في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في الدمام، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 15 مدينة في المنطقة الشرقية لها صفقات سكنية كافية، تأتي الدمام في المرتبة الرابعة في سعر المتر، وتشكل 20% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في الدمام هو المنتزة بوسيط 4,467 ريالًا، وأقلها الصناعية الثانية بوسيط 450 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الشعلة | 641 | 1,900 | 1,550 إلى 2,858 | ارتفع 8.6% |
| الإسكان الجنوبي | 438 | 2,531 | 2,356 إلى 2,727 | انخفض 7.1% |
| السيف | 300 | 4,463 | 2,072 إلى 5,438 | ارتفع 25.8% |
| طيبة | 243 | 1,870 | 1,750 إلى 3,000 | انخفض 4.5% |
| النور | 207 | 2,386 | 1,741 إلى 2,936 | انخفض 4.6% |
| الاسكان | 192 | 981 | 976 إلى 981 | دون تغيير |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في الدمام من 1,700 ريال في 2020 إلى 2,300 ريال في 2025، بزيادة 35%، ثم سجّل 2,350 ريالًا في النصف الأول من 2026.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 2,496 صفقة في الربع الرابع 2024، ثم تراوح العدد بين 1,173 صفقة و1,374 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 1,700 |
| 2021 | 2,000 |
| 2022 | 1,889 |
| 2023 | 2,001 |
| 2024 | 2,105 |
| 2025 | 2,300 |
| 2026 (حتى يونيو) | 2,350 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 1,174 | 1.4 مليار | 678,000 | 2,505 |
| الربع الأول 2026 | 1,173 | 1.7 مليار | 850,000 | 2,005 |
| الربع الرابع 2025 | 1,374 | 2.4 مليار | 744,175 | 2,135 |
| الربع الثالث 2025 | 1,345 | 2.3 مليار | 720,241 | 2,251 |
| الربع الثاني 2025 | 1,333 | 2.2 مليار | 700,000 | 2,356 |
| الربع الأول 2025 | 1,909 | 4.1 مليار | 750,000 | 2,404 |
| الربع الرابع 2024 | 2,496 | 3.4 مليار | 764,062 | 2,100 |
| الربع الثالث 2024 | 1,951 | 3.7 مليار | 670,000 | 2,293 |
| الربع الثاني 2024 | 1,656 | 2.4 مليار | 643,252 | 2,479 |
| الربع الأول 2024 | 2,450 | 4 مليارات | 817,378 | 1,778 |
| الربع الرابع 2023 | 1,753 | 3.3 مليار | 700,000 | 2,550 |
| الربع الثالث 2023 | 1,806 | 2.7 مليار | 866,488 | 1,730 |
| الربع الثاني 2023 | 1,577 | 2.3 مليار | 812,350 | 1,990 |
| الربع الأول 2023 | 1,580 | 3.5 مليار | 950,000 | 2,025 |
| الربع الرابع 2022 | 1,661 | 6.2 مليار | 940,500 | 2,017 |
| الربع الثالث 2022 | 1,360 | 2.8 مليار | 1,057,000 | 1,860 |
| الربع الثاني 2022 | 1,924 | 6 مليارات | 1,050,000 | 1,755 |
| الربع الأول 2022 | 1,432 | 2.7 مليار | 921,438 | 1,932 |
| الربع الرابع 2021 | 1,325 | 1.7 مليار | 800,000 | 2,200 |
| الربع الثالث 2021 | 1,028 | 1.7 مليار | 729,240 | 2,200 |
| الربع الثاني 2021 | 1,343 | 2 مليار | 794,241 | 1,900 |
| الربع الأول 2021 | 1,699 | 2 مليار | 815,000 | 1,842 |
| الربع الرابع 2020 | 1,502 | 4 مليارات | 864,315 | 1,600 |
| الربع الثالث 2020 | 1,091 | 1.2 مليار | 650,000 | 1,700 |
| الربع الثاني 2020 | 1,232 | 1.6 مليار | 778,525 | 1,837 |
| الربع الأول 2020 | 1,174 | 1.2 مليار | 640,500 | 1,848 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 1,174 صفقة بقيمة 1.4 مليار ريال، ووسيط سعر المتر 2,505 ريالات. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات الدمام التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
الخبر · حفر الباطن · الهفوف · الجبيل · الجفر · القطيف · الخفجي · أبقيق · الأحساء · النعيرية · قرية العليا · الظهران · العيون
كل مدن المنطقة الشرقية · بيانات الدمام الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد الدمام على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 2,260 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 1,550 و3,100 ريال.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.