سعر المتر في العيون. بلغ وسيط سعر المتر 590 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 175 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 322 و800 ريال للمتر. وسيط سعر الصفقة 277,000 ريال.
انخفض الوسيط 12.4% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 370 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في العيون، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 15 مدينة في المنطقة الشرقية لها صفقات سكنية كافية، تأتي العيون في المرتبة التاسعة في سعر المتر، وتشكل أقل من 1% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في العيون هو الرابية بوسيط 765 ريالًا، وأقلها الندى بوسيط 303 ريالات. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| العيون الشمالية | 33 | 397 | 318 إلى 587 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الرابية | 30 | 765 | 750 إلى 780 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الندى | 29 | 303 | 272 إلى 325 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| ضاحية الامير سلطان | 25 | 625 | 368 إلى 989 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في العيون من 370 ريالًا في 2020 إلى 676 ريالًا في 2025، بزيادة 83%، ثم سجّل 568 ريالًا في النصف الأول من 2026.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 1,339 صفقة في الربع الأول 2023، ثم تراوح العدد بين 41 صفقة و61 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 370 |
| 2021 | 500 |
| 2022 | 500 |
| 2023 | 732 |
| 2024 | 569 |
| 2025 | 676 |
| 2026 (حتى يونيو) | 568 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 50 | 61 مليون | 307,500 | 627 |
| الربع الأول 2026 | 41 | 17 مليون | 267,896 | 533 |
| الربع الرابع 2025 | 61 | 19 مليون | 214,500 | 422 |
| الربع الثالث 2025 | 47 | 17 مليون | 300,000 | 667 |
| الربع الثاني 2025 | 60 | 25 مليون | 305,000 | 725 |
| الربع الأول 2025 | 74 | 38 مليون | 428,703 | 798 |
| الربع الرابع 2024 | 98 | 58 مليون | 300,000 | 628 |
| الربع الثالث 2024 | 79 | 26 مليون | 200,000 | 562 |
| الربع الثاني 2024 | 30 | 39 مليون | 400,000 | 800 |
| الربع الأول 2024 | 64 | 19 مليون | 200,000 | 433 |
| الربع الرابع 2023 | 76 | 21 مليون | 200,000 | 426 |
| الربع الثالث 2023 | 168 | 68 مليون | 374,040 | 650 |
| الربع الثاني 2023 | 105 | 59 مليون | 295,000 | 580 |
| الربع الأول 2023 | 1,339 | 968 مليون | 350,000 | 800 |
| الربع الرابع 2022 | 81 | 22 مليون | 202,000 | 600 |
| الربع الثالث 2022 | 62 | 20 مليون | 220,000 | 500 |
| الربع الثاني 2022 | 62 | 27 مليون | 240,000 | 540 |
| الربع الأول 2022 | 93 | 30 مليون | 210,000 | 500 |
| الربع الرابع 2021 | 79 | 36 مليون | 277,850 | 534 |
| الربع الثالث 2021 | 60 | 21 مليون | 205,000 | 440 |
| الربع الثاني 2021 | 144 | 67 مليون | 215,000 | 500 |
| الربع الأول 2021 | 156 | 61 مليون | 195,000 | 408 |
| الربع الرابع 2020 | 122 | 42 مليون | 157,500 | 293 |
| الربع الثالث 2020 | 98 | 20 مليون | 195,000 | 392 |
| الربع الثاني 2020 | 68 | 222 مليون | 205,000 | 460 |
| الربع الأول 2020 | 110 | 25 مليون | 175,000 | 357 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 50 صفقة بقيمة 61 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 627 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات العيون التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
الدمام · الخبر · حفر الباطن · الهفوف · الجبيل · الجفر · القطيف · الخفجي · أبقيق · الأحساء · النعيرية · قرية العليا
كل مدن المنطقة الشرقية · بيانات العيون الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد العيون على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 590 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 322 و800 ريال.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.