الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر.
سعر المتر في منطقة جازان. بلغ وسيط سعر المتر 359 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 4,458 صفقة في 18 مدينة. نصف الصفقات وقع بين 120 و750 ريالًا للمتر.
تراجع الوسيط 6.3% مقارنة بالسنة السابقة.
جازان هي أكثر مدن منطقة جازان من حيث عدد الصفقات، وسُجلت فيها 1,714 صفقة بجميع أنواعها في الفترة نفسها، منها 1,644 صفقة سكنية.
بين مدن المنطقة التي سُجلت فيها 30 صفقة سكنية أو أكثر، أعلى وسيط في العارضة (2,894 ريالًا للمتر)، وأقله في بيش (42 ريالًا). فالرقم الواحد للمنطقة لا يصلح لتسعير عقار بعينه.
تشكل منطقة جازان 3% من صفقات البيع المسجلة في السعودية في الفترة نفسها.
في الربع الثاني 2026 سُجلت في المنطقة 1,206 صفقات بقيمة 435 مليون ريال، ووسيط سعر المتر السكني 370 ريالًا.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. ونعرض الوسيط بدل المتوسط الحسابي لأن الصفقات الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي.
وسيط سعر المتر في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026. اضغط على المدينة لترى أحياءها.
| المدينة | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| جازان | 1,644 | 621 | 399 إلى 1,072 | انخفض 4.3% |
| أبو عريش | 827 | 297 | 156 إلى 441 | دون تغيير |
| بيش | 797 | 42 | 20 إلى 172 | غير معروض |
| صبياء | 481 | 123 | 38 إلى 556 | انخفض 11.9% |
| صامطة | 181 | 378 | 156 إلى 557 | دون تغيير |
| ضمد | 174 | 342 | 200 إلى 410 | ارتفع 9.1% |
| العارضة | 112 | 2,894 | 2,213 إلى 3,362 | غير معروض |
| أحد المسارحة | 106 | 382 | 185 إلى 520 | انخفض 14.0% |
| الدرب | 35 | 73 | 22 إلى 185 | ارتفع 34.1% |
| العيدابي | 32 | 344 | 250 إلى 438 | انخفض 6.0% |
| الشقيق | 28 | 168 | 138 إلى 214 | انخفض 22.5% |
| فرسان | 23 | 238 | 92 إلى 317 | انخفض 9.2% |
| الطوال | 7 | 243 | لا توجد بيانات كافية | غير معروض |
| هروب | 6 | 217 | لا توجد بيانات كافية | غير معروض |
جازان · أبو عريش · بيش · صبياء · العارضة · صامطة · أحد المسارحة · ضمد · فرسان · الشقيق · الدرب · العيدابي · الطوال · الريث · هروب · الدائر · فيفا · الحرث
| السنة | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|
| 2020 | 6,654 | 219 |
| 2021 | 5,771 | 271 |
| 2022 | 3,652 | 350 |
| 2023 | 3,332 | 352 |
| 2024 | 4,094 | 380 |
| 2025 | 4,745 | 380 |
| 2026 (حتى يونيو) | 2,107 | 367 |
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 1,206 | 435 مليون | 215,000 | 370 |
| الربع الأول 2026 | 1,017 | 274 مليون | 190,000 | 359 |
| الربع الرابع 2025 | 1,228 | 394 مليون | 200,000 | 381 |
| الربع الثالث 2025 | 1,247 | 379 مليون | 200,000 | 339 |
| الربع الثاني 2025 | 1,085 | 363 مليون | 200,000 | 336 |
| الربع الأول 2025 | 1,457 | 576 مليون | 268,800 | 455 |
| الربع الرابع 2024 | 1,416 | 513 مليون | 239,060 | 412 |
| الربع الثالث 2024 | 1,142 | 367 مليون | 210,000 | 348 |
| الربع الثاني 2024 | 986 | 357 مليون | 300,000 | 520 |
| الربع الأول 2024 | 905 | 370 مليون | 200,000 | 333 |
| الربع الرابع 2023 | 964 | 412 مليون | 300,000 | 384 |
| الربع الثالث 2023 | 1,043 | 407 مليون | 200,000 | 312 |
| الربع الثاني 2023 | 918 | 340 مليون | 280,000 | 428 |
| الربع الأول 2023 | 993 | 342 مليون | 201,000 | 322 |
| الربع الرابع 2022 | 1,027 | 392 مليون | 239,000 | 332 |
| الربع الثالث 2022 | 912 | 376 مليون | 200,000 | 335 |
| الربع الثاني 2022 | 1,035 | 444 مليون | 250,000 | 394 |
| الربع الأول 2022 | 1,247 | 513 مليون | 205,000 | 350 |
| الربع الرابع 2021 | 1,321 | 495 مليون | 200,000 | 327 |
| الربع الثالث 2021 | 1,242 | 370 مليون | 200,000 | 312 |
| الربع الثاني 2021 | 1,766 | 452 مليون | 119,000 | 198 |
| الربع الأول 2021 | 2,282 | 623 مليون | 180,000 | 276 |
| الربع الرابع 2020 | 1,908 | 478 مليون | 130,000 | 208 |
| الربع الثالث 2020 | 1,918 | 362 مليون | 140,000 | 210 |
| الربع الثاني 2020 | 1,414 | 472 مليون | 210,000 | 339 |
| الربع الأول 2020 | 2,045 | 539 مليون | 135,000 | 203 |
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات منطقة جازان التي نشرتها الوزارة منذ 2020، بعدد 33,724 صفقة: تاريخ الصفقة والمدينة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
أسعار العقارات في السعودية · الملف الكامل وAPI · افتح خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 359 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026. يتفاوت بين مدن المنطقة، فانظر إلى جدول المدن.
بين المدن التي سُجلت فيها 30 صفقة سكنية أو أكثر: الأعلى العارضة والأقل بيش.
من سجلات صفقات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026.