سعر المتر في أحد المسارحة. بلغ وسيط سعر المتر 382 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 106 صفقات. نصف الصفقات وقع بين 185 و520 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 200,000 ريال.
انخفض الوسيط 14.0% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 274 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في أحد المسارحة، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 10 مدن في منطقة جازان لها صفقات سكنية كافية، تأتي أحد المسارحة في المرتبة الثالثة في سعر المتر، وتشكل 3% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الصفا | 25 | 500 | 500 إلى 650 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| العزيزية | 16 | 208 | 185 إلى 300 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| حكامية العز | 11 | 434 | 383 إلى 444 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| قرية قزع | 11 | 240 | 125 إلى 296 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في أحد المسارحة من 274 ريالًا في 2020 إلى 312 ريالًا في 2025، بزيادة 14%، ثم سجّل 421 ريالًا في النصف الأول من 2026.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 121 صفقة في الربع الثالث 2023، ثم تراوح العدد بين 18 صفقة و40 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 274 |
| 2021 | 258 |
| 2022 | 257 |
| 2023 | 179 |
| 2024 | 383 |
| 2025 | 312 |
| 2026 (حتى يونيو) | 421 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 40 | 14 مليون | 210,000 | 392 |
| الربع الأول 2026 | 40 | 11 مليون | 238,400 | 500 |
| الربع الرابع 2025 | 24 | 7.1 مليون | 200,000 | 306 |
| الربع الثالث 2025 | 18 | 5.4 مليون | 100,000 | 161 |
| الربع الثاني 2025 | 19 | 4.8 مليون | 200,000 | 470 |
| الربع الأول 2025 | 20 | 6.4 مليون | 170,500 | 361 |
| الربع الرابع 2024 | 26 | 7.3 مليون | 260,000 | 465 |
| الربع الثالث 2024 | 19 | 3.9 مليون | 160,000 | 383 |
| الربع الثاني 2024 | 13 | 14 مليون | 50,000 | 49 |
| الربع الأول 2024 | 12 | 1.9 مليون | 137,500 | 215 |
| الربع الرابع 2023 | 13 | 2.6 مليون | 160,000 | 309 |
| الربع الثالث 2023 | 121 | 14 مليون | 105,218 | 179 |
| الربع الثاني 2023 | 8 | 1.7 مليون | 125,000 | 217 |
| الربع الأول 2023 | 18 | 9.5 مليون | 65,000 | 54 |
| الربع الرابع 2022 | 19 | 8.7 مليون | 190,000 | 512 |
| الربع الثالث 2022 | 18 | 9.4 مليون | 113,000 | 78 |
| الربع الثاني 2022 | 18 | 5.6 مليون | 200,000 | 281 |
| الربع الأول 2022 | 17 | 2.9 مليون | 90,000 | 349 |
| الربع الرابع 2021 | 27 | 5.3 مليون | 150,000 | 266 |
| الربع الثالث 2021 | 20 | 2.1 مليون | 95,000 | 258 |
| الربع الثاني 2021 | 33 | 4.1 مليون | 100,000 | 229 |
| الربع الأول 2021 | 36 | 5.9 مليون | 110,000 | 239 |
| الربع الرابع 2020 | 26 | 4.3 مليون | 90,000 | 211 |
| الربع الثالث 2020 | 29 | 4 ملايين | 120,000 | 262 |
| الربع الثاني 2020 | 27 | 14 مليون | 195,000 | 396 |
| الربع الأول 2020 | 54 | 18 مليون | 155,000 | 348 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 40 صفقة بقيمة 14 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 392 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات أحد المسارحة التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
جازان · أبو عريش · بيش · صبياء · العارضة · صامطة · ضمد · فرسان · الشقيق · الدرب · العيدابي · الطوال
كل مدن منطقة جازان · بيانات أحد المسارحة الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد أحد المسارحة على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 382 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 185 و520 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.