سعر المتر في ضمد. بلغ وسيط سعر المتر 342 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 174 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 200 و410 ريالات للمتر. وسيط سعر الصفقة 190,000 ريال.
زاد الوسيط 9.1% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 107 ريالات في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في ضمد، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 10 مدن في منطقة جازان لها صفقات سكنية كافية، تأتي ضمد في المرتبة السادسة في سعر المتر، وتشكل 4% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في ضمد هو الزاهر بوسيط 380 ريالًا، وأقلها خبت الفلق بوسيط 345 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الزاهر | 85 | 380 | 213 إلى 410 | غير معروض |
| خبت الفلق | 49 | 345 | 250 إلى 435 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في ضمد من 107 ريالات في 2020 إلى 358 ريالًا في 2025، بزيادة 235%، ثم سجّل 278 ريالًا في النصف الأول من 2026.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 107 |
| 2021 | 276 |
| 2022 | 345 |
| 2023 | 147 |
| 2024 | 284 |
| 2025 | 358 |
| 2026 (حتى يونيو) | 278 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 29 | 5 ملايين | 150,000 | 257 |
| الربع الأول 2026 | 47 | 8.7 مليون | 130,000 | 383 |
| الربع الرابع 2025 | 65 | 13 مليون | 200,000 | 400 |
| الربع الثالث 2025 | 42 | 7.6 مليون | 185,033 | 277 |
| الربع الثاني 2025 | 35 | 7.4 مليون | 220,000 | 338 |
| الربع الأول 2025 | 27 | 6.4 مليون | 230,000 | 343 |
| الربع الرابع 2024 | 25 | 4 ملايين | 205,000 | 314 |
| الربع الثالث 2024 | 47 | 9 ملايين | 201,562 | 296 |
| الربع الثاني 2024 | 25 | 3.1 مليون | 75,000 | 199 |
| الربع الأول 2024 | 26 | 4.1 مليون | 150,000 | 203 |
| الربع الرابع 2023 | 18 | 2.4 مليون | 100,000 | 172 |
| الربع الثالث 2023 | 21 | 3.3 مليون | 70,000 | 95 |
| الربع الثاني 2023 | 23 | 4.1 مليون | 50,000 | 100 |
| الربع الرابع 2022 | 24 | 4.5 مليون | 238,000 | 359 |
| الربع الثالث 2022 | 24 | 4.7 مليون | 214,250 | 360 |
| الربع الثاني 2022 | 25 | 5.1 مليون | 231,000 | 346 |
| الربع الأول 2022 | 35 | 7.6 مليون | 210,000 | 338 |
| الربع الرابع 2021 | 31 | 9.6 مليون | 175,000 | 259 |
| الربع الثالث 2021 | 20 | 6 ملايين | 209,300 | 297 |
| الربع الثاني 2021 | 94 | 20 مليون | 187,500 | 279 |
| الربع الأول 2021 | 50 | 7.9 مليون | 161,708 | 269 |
| الربع الرابع 2020 | 23 | 1.9 مليون | 55,000 | 97 |
| الربع الثالث 2020 | 34 | 3.9 مليون | 90,000 | 102 |
| الربع الثاني 2020 | 21 | 3.2 مليون | 85,000 | 104 |
| الربع الأول 2020 | 45 | 4.6 مليون | 80,000 | 118 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 29 صفقة بقيمة 5 ملايين ريال، ووسيط سعر المتر 257 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات ضمد التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
جازان · أبو عريش · بيش · صبياء · العارضة · صامطة · أحد المسارحة · فرسان · الشقيق · الدرب · العيدابي · الطوال
كل مدن منطقة جازان · بيانات ضمد الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد ضمد على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 342 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 200 و410 ريالات.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.