أسعار العقارات والأراضي في صبياء

سعر المتر في صبياء. بلغ وسيط سعر المتر 123 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 481 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 38 و556 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 70,000 ريال.

أحياء صبياء

انخفض الوسيط 11.9% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 248 ريالًا في 2020.

الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.

هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في صبياء، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.

من بين 10 مدن في منطقة جازان لها صفقات سكنية كافية، تأتي صبياء في المرتبة الثامنة في سعر المتر، وتشكل 11% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.

أعلى الأحياء سعرًا للمتر في صبياء هو الفيصلية بوسيط 895 ريالًا، وأقلها نخلان بوسيط 44 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.

أسعار الأراضي والعقارات حسب الحي في صبياء

الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.

الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.

اتجاه سعر المتر في صبياء منذ 2020

قلّ عدد الصفقات: سُجلت 242 صفقة في الربع الرابع 2024، ثم تراوح العدد بين 126 صفقة و134 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.

الصفقات حسب الربع

كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.

في الربع الثاني 2026 سُجلت 126 صفقة بقيمة 21 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 64 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.

لمن يعمل على هذه الأرقام

ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات صبياء التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.

حمّل العيّنة المجانية (CSV)   احصل على مفتاح API مجاني   الملف الكامل: 49 دولارًا

مدن أخرى في منطقة جازان

جازان · أبو عريش · بيش · العارضة · صامطة · أحد المسارحة · ضمد · فرسان · الشقيق · الدرب · العيدابي · الطوال

كل مدن منطقة جازان · بيانات صبياء الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد صبياء على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)

أسئلة عن أسعار صبياء

كم سعر المتر في صبياء؟

بلغ الوسيط 123 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 38 و556 ريالًا.

هل هذه أسعار عروض أم أسعار بيع؟

أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.

من أين الأرقام، وكم تتأخر؟

من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.