سعر المتر في بيش. بلغ وسيط سعر المتر 42 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 797 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 20 و172 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 20,000 ريال.
كان وسيط سعر المتر 122 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في بيش، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 10 مدن في منطقة جازان لها صفقات سكنية كافية، تأتي بيش في المرتبة العاشرة في سعر المتر، وتشكل 18% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في بيش هو الصفا بوسيط 98 ريالًا، وأقلها الخضراء1 بوسيط 22 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الخضراء1 | 505 | 22 | 20 إلى 60 | انخفض 47.8% |
| الصفا | 27 | 98 | 25 إلى 247 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 122 |
| 2021 | 71 |
| 2022 | 148 |
| 2023 | 334 |
| 2024 | 146 |
| 2025 | 52 |
| 2026 (حتى يونيو) | 42 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 132 | 9.9 مليون | 20,000 | 41 |
| الربع الأول 2026 | 184 | 16 مليون | 27,500 | 44 |
| الربع الرابع 2025 | 213 | 21 مليون | 20,000 | 44 |
| الربع الثالث 2025 | 294 | 32 مليون | 20,000 | 40 |
| الربع الثاني 2025 | 143 | 12 مليون | 50,000 | 85 |
| الربع الأول 2025 | 96 | 39 مليون | 50,000 | 100 |
| الربع الرابع 2024 | 48 | 14 مليون | 57,500 | 109 |
| الربع الثالث 2024 | 13 | 3.6 مليون | 75,000 | 110 |
| الربع الثاني 2024 | 5 | 1.6 مليون | 170,000 | 263 |
| الربع الأول 2024 | 28 | 8 ملايين | 175,000 | 927 |
| الربع الرابع 2023 | 64 | 24 مليون | 447,665 | 895 |
| الربع الثالث 2023 | 22 | 19 مليون | 50,000 | 194 |
| الربع الثاني 2023 | 8 | 3.3 مليون | 10,000 | 24 |
| الربع الأول 2023 | 146 | 49 مليون | 100,000 | 167 |
| الربع الرابع 2022 | 13 | 5.9 مليون | 20,000 | 33 |
| الربع الثالث 2022 | 17 | 9.3 مليون | 50,000 | 195 |
| الربع الثاني 2022 | 20 | 15 مليون | 115,000 | 272 |
| الربع الأول 2022 | 23 | 8.3 مليون | 99,000 | 136 |
| الربع الرابع 2021 | 18 | 5.4 مليون | 342,500 | 443 |
| الربع الثالث 2021 | 17 | 1.3 مليون | 25,000 | 42 |
| الربع الثاني 2021 | 25 | 3.3 مليون | 30,000 | 50 |
| الربع الأول 2021 | 32 | 13 مليون | 30,000 | 50 |
| الربع الرابع 2020 | 32 | 6.3 مليون | 20,000 | 59 |
| الربع الثالث 2020 | 26 | 8.1 مليون | 70,000 | 105 |
| الربع الثاني 2020 | 14 | 7.5 مليون | 155,000 | 362 |
| الربع الأول 2020 | 35 | 22 مليون | 84,000 | 139 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 132 صفقة بقيمة 9.9 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 41 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات بيش التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
جازان · أبو عريش · صبياء · العارضة · صامطة · أحد المسارحة · ضمد · فرسان · الشقيق · الدرب · العيدابي · الطوال
كل مدن منطقة جازان · بيانات بيش الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد بيش على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 42 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 20 و172 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.