سعر المتر في فرسان. بلغ وسيط سعر المتر 198 ريالًا للمتر المربع في جميع الصفقات من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 26 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 76 و308 ريالات للمتر. وسيط سعر الصفقة 86,000 ريال.
عدد الصفقات في فرسان قليل، فتذبذب الأرقام من ربع إلى آخر كبير. اعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انخفض الوسيط 24.5% مقارنة بالسنة السابقة.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في فرسان، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الحــي الجنـــوبـــي | 9 | 238 | 100 إلى 294 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 37 صفقة في الربع الأول 2020، ثم تراوح العدد بين ثلاث صفقات وعشر صفقات في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 10 | 895,620 | 100,000 | 250 |
| الربع الأول 2026 | 5 | 306,589 | 71,589 | 179 |
| الربع الرابع 2025 | 8 | 1.2 مليون | 80,000 | 228 |
| الربع الثالث 2025 | 3 | 354,762 | 104,762 | 815 |
| الربع الثاني 2025 | 5 | 410,000 | 75,000 | 188 |
| الربع الأول 2025 | 9 | 832,658 | 100,000 | 268 |
| الربع الرابع 2024 | 5 | 520,000 | 130,000 | 325 |
| الربع الثالث 2024 | 9 | 988,100 | 100,000 | 250 |
| الربع الثاني 2024 | 7 | 663,911 | 99,000 | 250 |
| الربع الأول 2024 | 13 | 1.4 مليون | 50,000 | 125 |
| الربع الرابع 2023 | 2 | 160,000 | 80,000 | 200 |
| الربع الثالث 2023 | 9 | 1.1 مليون | 155,000 | 250 |
| الربع الثاني 2023 | 9 | 688,900 | 50,000 | 125 |
| الربع الأول 2023 | 12 | 1.1 مليون | 75,000 | 142 |
| الربع الرابع 2022 | 13 | 1.1 مليون | 100,000 | 250 |
| الربع الثالث 2022 | 13 | 2.5 مليون | 90,000 | 200 |
| الربع الثاني 2022 | 13 | 951,500 | 50,000 | 125 |
| الربع الأول 2022 | 25 | 2.8 مليون | 90,000 | 206 |
| الربع الرابع 2021 | 13 | 1.8 مليون | 99,000 | 163 |
| الربع الثالث 2021 | 17 | 1.9 مليون | 70,000 | 141 |
| الربع الثاني 2021 | 12 | 785,000 | 50,000 | 125 |
| الربع الأول 2021 | 14 | 1.4 مليون | 100,000 | 200 |
| الربع الرابع 2020 | 20 | 2.2 مليون | 92,500 | 169 |
| الربع الثالث 2020 | 22 | 2.4 مليون | 100,000 | 250 |
| الربع الثاني 2020 | 8 | 708,000 | 99,000 | 248 |
| الربع الأول 2020 | 37 | 3.8 مليون | 100,000 | 239 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 10 صفقات بقيمة 895,620 ريالًا، ووسيط سعر المتر 250 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات فرسان التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
جازان · أبو عريش · بيش · صبياء · العارضة · صامطة · أحد المسارحة · ضمد · الشقيق · الدرب · العيدابي · الطوال · فيفا
كل مدن منطقة جازان · بيانات فرسان الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد فرسان على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 198 ريالًا للمتر المربع في جميع الصفقات من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 76 و308 ريالات.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.