سعر المتر في العيدابي. بلغ وسيط سعر المتر 344 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 32 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 250 و438 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 170,000 ريال.
تراجع الوسيط 6.0% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 253 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في العيدابي، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 10 مدن في منطقة جازان لها صفقات سكنية كافية، تأتي العيدابي في المرتبة الخامسة في سعر المتر، وتشكل أقل من 1% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
انتقل وسيط سعر المتر في العيدابي من 253 ريالًا في 2020 إلى 351 ريالًا في 2025، بزيادة 39%، ثم سجّل 335 ريالًا في النصف الأول من 2026.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 39 صفقة في الربع الأول 2020، ثم تراوح العدد بين ست صفقات وعشر صفقات في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 253 |
| 2021 | 223 |
| 2022 | 154 |
| 2023 | 377 |
| 2024 | 409 |
| 2025 | 351 |
| 2026 (حتى يونيو) | 335 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 6 | 3.4 مليون | 330,000 | 356 |
| الربع الأول 2026 | 8 | 1.9 مليون | 170,000 | 335 |
| الربع الرابع 2025 | 9 | 1.9 مليون | 160,000 | 375 |
| الربع الثالث 2025 | 10 | 3.7 مليون | 170,000 | 351 |
| الربع الثاني 2025 | 11 | 2.6 مليون | 200,000 | 411 |
| الربع الأول 2025 | 22 | 4.1 مليون | 160,000 | 331 |
| الربع الرابع 2024 | 14 | 2.6 مليون | 200,000 | 447 |
| الربع الثالث 2024 | 8 | 1.5 مليون | 147,500 | 317 |
| الربع الثاني 2024 | 3 | 210,000 | 40,000 | 80 |
| الربع الأول 2024 | 2 | 290,000 | 250,000 | 625 |
| الربع الرابع 2023 | 13 | 3.4 مليون | 190,000 | 402 |
| الربع الثالث 2023 | 6 | 2 مليون | 150,000 | 344 |
| الربع الثاني 2023 | 12 | 3.6 مليون | 172,500 | 324 |
| الربع الرابع 2022 | 11 | 1.2 مليون | 107,600 | 185 |
| الربع الثالث 2022 | 32 | 5.8 مليون | 130,000 | 248 |
| الربع الثاني 2022 | 15 | 2.1 مليون | 99,000 | 100 |
| الربع الأول 2022 | 15 | 3 ملايين | 100,000 | 113 |
| الربع الرابع 2021 | 30 | 5.8 مليون | 100,000 | 223 |
| الربع الثالث 2021 | 36 | 14 مليون | 100,000 | 243 |
| الربع الثاني 2021 | 23 | 3.4 مليون | 100,000 | 222 |
| الربع الأول 2021 | 27 | 5 ملايين | 100,000 | 171 |
| الربع الرابع 2020 | 13 | 2.4 مليون | 150,000 | 286 |
| الربع الثالث 2020 | 33 | 4.4 مليون | 105,000 | 250 |
| الربع الثاني 2020 | 11 | 1.9 مليون | 150,000 | 219 |
| الربع الأول 2020 | 39 | 7.8 مليون | 140,000 | 265 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 6 صفقات بقيمة 3.4 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 356 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات العيدابي التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
جازان · أبو عريش · بيش · صبياء · العارضة · صامطة · أحد المسارحة · ضمد · فرسان · الشقيق · الدرب · الطوال · الدائر
كل مدن منطقة جازان · بيانات العيدابي الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد العيدابي على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 344 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 250 و438 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.