سعر المتر في جدة. بلغ وسيط سعر المتر 3,098 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 26,244 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 1,676 و4,064 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 595,000 ريال.
ارتفع الوسيط 18.0% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 1,012 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في جدة، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 14 مدينة في منطقة مكة المكرمة لها صفقات سكنية كافية، تأتي جدة في المرتبة الأولى في سعر المتر، وتشكل 61% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في جدة هو الشاطئ بوسيط 6,800 ريال، وأقلها الوداد بوسيط 411 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الصفا | 1,319 | 3,626 | 3,022 إلى 4,249 | انخفض 3.5% |
| الواحة | 963 | 3,275 | 3,003 إلى 3,705 | انخفض 1.7% |
| المنار | 947 | 3,581 | 3,291 إلى 3,899 | ارتفع 1.5% |
| مريخ | 946 | 3,050 | 2,576 إلى 3,492 | ارتفع 6.8% |
| الريان | 938 | 3,114 | 2,676 إلى 3,521 | ارتفع 3.0% |
| الياقوت | 919 | 2,600 | 2,600 إلى 2,600 | ارتفع 15.5% |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في جدة من 1,012 ريالًا في 2020 إلى 2,974 ريالًا في 2025، بزيادة 194%، ثم سجّل 3,245 ريالًا في النصف الأول من 2026.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 1,012 |
| 2021 | 1,125 |
| 2022 | 2,087 |
| 2023 | 2,775 |
| 2024 | 2,500 |
| 2025 | 2,974 |
| 2026 (حتى يونيو) | 3,245 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 6,217 | 9.9 مليار | 569,000 | 3,250 |
| الربع الأول 2026 | 5,615 | 9.5 مليار | 600,000 | 3,239 |
| الربع الرابع 2025 | 8,069 | 11.7 مليار | 600,000 | 3,020 |
| الربع الثالث 2025 | 7,803 | 12.1 مليار | 580,000 | 3,000 |
| الربع الثاني 2025 | 7,071 | 10.9 مليار | 580,000 | 2,994 |
| الربع الأول 2025 | 8,768 | 13.6 مليار | 600,000 | 2,850 |
| الربع الرابع 2024 | 8,995 | 12.5 مليار | 590,000 | 2,595 |
| الربع الثالث 2024 | 9,849 | 11.2 مليار | 500,000 | 1,739 |
| الربع الثاني 2024 | 6,344 | 9.1 مليار | 600,000 | 2,889 |
| الربع الأول 2024 | 7,029 | 10.6 مليار | 582,925 | 2,776 |
| الربع الرابع 2023 | 6,175 | 9.9 مليار | 569,446 | 2,806 |
| الربع الثالث 2023 | 6,082 | 12.2 مليار | 615,097 | 3,051 |
| الربع الثاني 2023 | 4,735 | 6.8 مليار | 620,000 | 3,020 |
| الربع الأول 2023 | 4,661 | 7.3 مليار | 686,250 | 1,587 |
| الربع الرابع 2022 | 4,662 | 9.4 مليار | 710,000 | 2,921 |
| الربع الثالث 2022 | 4,869 | 7.9 مليار | 800,000 | 2,846 |
| الربع الثاني 2022 | 6,104 | 10.8 مليار | 730,000 | 2,000 |
| الربع الأول 2022 | 9,251 | 12.7 مليار | 700,000 | 1,416 |
| الربع الرابع 2021 | 6,788 | 7.9 مليار | 600,000 | 1,350 |
| الربع الثالث 2021 | 5,067 | 6 مليارات | 570,000 | 1,183 |
| الربع الثاني 2021 | 6,145 | 6.8 مليار | 550,000 | 1,111 |
| الربع الأول 2021 | 9,173 | 9.6 مليار | 480,000 | 997 |
| الربع الرابع 2020 | 8,449 | 8 مليارات | 430,000 | 867 |
| الربع الثالث 2020 | 6,093 | 4.9 مليار | 370,000 | 840 |
| الربع الثاني 2020 | 4,483 | 5.9 مليار | 580,000 | 1,662 |
| الربع الأول 2020 | 7,005 | 6.9 مليار | 450,000 | 1,090 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 6,217 صفقة بقيمة 9.9 مليار ريال، ووسيط سعر المتر 3,250 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات جدة التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
مكة المكرمة · الطائف · رابغ · تربة · القنفذة · رنية · خليص · الخرمة · بحرة · الليث · الجموم · الكامل
كل مدن منطقة مكة المكرمة · بيانات جدة الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد جدة على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 3,098 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 1,676 و4,064 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.