سعر المتر في بحرة. بلغ وسيط سعر المتر 1,099 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 250 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 710 و2,318 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 600,000 ريال.
ارتفع الوسيط 10.4% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 650 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في بحرة، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 14 مدينة في منطقة مكة المكرمة لها صفقات سكنية كافية، تأتي بحرة في المرتبة الثالثة في سعر المتر، وتشكل أقل من 1% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في بحرة هو بحرة الجديدة بوسيط 1,888 ريالًا، وأقلها الفنار بوسيط 1,002 ريال. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الفنار | 92 | 1,002 | 476 إلى 1,614 | ارتفع 0.2% |
| بحرة الجديدة | 77 | 1,888 | 994 إلى 2,715 | ارتفع 91.6% |
| الأصالة | 61 | 1,194 | 1,003 إلى 2,311 | ارتفع 14.5% |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في بحرة من 650 ريالًا في 2020 إلى 1,045 ريالًا في 2025، بزيادة 61%، ثم سجّل 1,789 ريالًا في النصف الأول من 2026.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 223 صفقة في الربع الرابع 2021، ثم تراوح العدد بين 42 صفقة و84 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 650 |
| 2021 | 524 |
| 2022 | 633 |
| 2023 | 636 |
| 2024 | 755 |
| 2025 | 1,045 |
| 2026 (حتى يونيو) | 1,789 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 59 | 44 مليون | 810,000 | 2,330 |
| الربع الأول 2026 | 42 | 23 مليون | 490,875 | 1,020 |
| الربع الرابع 2025 | 71 | 34 مليون | 461,434 | 1,000 |
| الربع الثالث 2025 | 84 | 43 مليون | 525,000 | 1,043 |
| الربع الثاني 2025 | 86 | 53 مليون | 650,000 | 1,146 |
| الربع الأول 2025 | 81 | 45 مليون | 550,000 | 1,040 |
| الربع الرابع 2024 | 91 | 60 مليون | 480,000 | 933 |
| الربع الثالث 2024 | 109 | 49 مليون | 460,018 | 755 |
| الربع الثاني 2024 | 61 | 30 مليون | 320,000 | 673 |
| الربع الأول 2024 | 59 | 26 مليون | 420,000 | 774 |
| الربع الرابع 2023 | 41 | 22 مليون | 390,000 | 769 |
| الربع الثالث 2023 | 49 | 15 مليون | 200,000 | 614 |
| الربع الثاني 2023 | 55 | 21 مليون | 200,000 | 489 |
| الربع الرابع 2022 | 79 | 28 مليون | 200,000 | 480 |
| الربع الثالث 2022 | 105 | 39 مليون | 255,000 | 760 |
| الربع الثاني 2022 | 115 | 48 مليون | 300,000 | 681 |
| الربع الأول 2022 | 221 | 71 مليون | 271,000 | 618 |
| الربع الرابع 2021 | 223 | 93 مليون | 200,000 | 600 |
| الربع الثالث 2021 | 124 | 31 مليون | 195,000 | 423 |
| الربع الثاني 2021 | 59 | 20 مليون | 200,000 | 500 |
| الربع الأول 2021 | 18 | 4.8 مليون | 277,500 | 478 |
| الربع الرابع 2020 | 31 | 18 مليون | 270,000 | 531 |
| الربع الثالث 2020 | 30 | 10 ملايين | 270,000 | 397 |
| الربع الثاني 2020 | 59 | 39 مليون | 750,000 | 2,278 |
| الربع الأول 2020 | 205 | 84 مليون | 350,000 | 649 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 59 صفقة بقيمة 44 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 2,330 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات بحرة التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
جدة · مكة المكرمة · الطائف · رابغ · تربة · القنفذة · رنية · خليص · الخرمة · الليث · الجموم · الكامل
كل مدن منطقة مكة المكرمة · بيانات بحرة الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد بحرة على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 1,099 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 710 و2,318 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.