سعر المتر في القنفذة. بلغ وسيط سعر المتر 159 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 560 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 76 و276 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 100,000 ريال.
انخفض الوسيط 20.5% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 111 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في القنفذة، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 14 مدينة في منطقة مكة المكرمة لها صفقات سكنية كافية، تأتي القنفذة في المرتبة التاسعة في سعر المتر، وتشكل 1% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في القنفذة هو الشاطئ 1 بوسيط 223 ريالًا، وأقلها مخطط دوقة بوسيط 20 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الشاطئ 1 | 134 | 223 | 147 إلى 287 | انخفض 8.0% |
| الشاطئ 3 | 131 | 150 | 111 إلى 178 | انخفض 15.6% |
| مخطط دوقة | 57 | 20 | 20 إلى 40 | غير معروض |
| الخيع | 21 | 128 | 61 إلى 200 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الشرقية | 12 | 622 | 129 إلى 1,892 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| كدوة الأعرج | 12 | 84 | 63 إلى 133 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في القنفذة من 111 ريالًا في 2020 إلى 178 ريالًا في 2025، بزيادة 60%، ثم سجّل 156 ريالًا في النصف الأول من 2026.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 373 صفقة في الربع الرابع 2021، ثم تراوح العدد بين 118 صفقة و190 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 111 |
| 2021 | 172 |
| 2022 | 167 |
| 2023 | 159 |
| 2024 | 189 |
| 2025 | 178 |
| 2026 (حتى يونيو) | 156 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 135 | 20 مليون | 100,000 | 149 |
| الربع الأول 2026 | 118 | 31 مليون | 130,000 | 200 |
| الربع الرابع 2025 | 144 | 18 مليون | 90,000 | 136 |
| الربع الثالث 2025 | 190 | 61 مليون | 130,000 | 188 |
| الربع الثاني 2025 | 141 | 25 مليون | 100,000 | 167 |
| الربع الأول 2025 | 201 | 36 مليون | 130,000 | 212 |
| الربع الرابع 2024 | 202 | 32 مليون | 100,000 | 178 |
| الربع الثالث 2024 | 293 | 73 مليون | 200,000 | 287 |
| الربع الثاني 2024 | 110 | 21 مليون | 100,000 | 157 |
| الربع الأول 2024 | 179 | 31 مليون | 140,000 | 175 |
| الربع الرابع 2023 | 159 | 28 مليون | 100,000 | 189 |
| الربع الثالث 2023 | 162 | 26 مليون | 100,000 | 172 |
| الربع الثاني 2023 | 114 | 17 مليون | 100,000 | 155 |
| الربع الأول 2023 | 255 | 50 مليون | 100,000 | 146 |
| الربع الرابع 2022 | 271 | 35 مليون | 100,000 | 158 |
| الربع الثالث 2022 | 260 | 43 مليون | 100,000 | 179 |
| الربع الثاني 2022 | 260 | 53 مليون | 135,000 | 178 |
| الربع الأول 2022 | 286 | 41 مليون | 140,000 | 163 |
| الربع الرابع 2021 | 373 | 105 مليون | 415,000 | 826 |
| الربع الثالث 2021 | 227 | 37 مليون | 115,000 | 157 |
| الربع الثاني 2021 | 262 | 44 مليون | 100,000 | 144 |
| الربع الأول 2021 | 276 | 39 مليون | 84,000 | 111 |
| الربع الرابع 2020 | 203 | 17 مليون | 65,000 | 97 |
| الربع الثالث 2020 | 265 | 33 مليون | 90,000 | 111 |
| الربع الثاني 2020 | 134 | 19 مليون | 90,000 | 110 |
| الربع الأول 2020 | 192 | 31 مليون | 100,000 | 137 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 135 صفقة بقيمة 20 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 149 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات القنفذة التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
جدة · مكة المكرمة · الطائف · رابغ · تربة · رنية · خليص · الخرمة · بحرة · الليث · الجموم · الكامل · المويه
كل مدن منطقة مكة المكرمة · بيانات القنفذة الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد القنفذة على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 159 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 76 و276 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.