سعر المتر في الجموم. بلغ وسيط سعر المتر 383 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 164 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 199 و664 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 200,000 ريال.
انخفض الوسيط 27.0% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 204 ريالات في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في الجموم، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 14 مدينة في منطقة مكة المكرمة لها صفقات سكنية كافية، تأتي الجموم في المرتبة السادسة في سعر المتر، وتشكل أقل من 1% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في الجموم هو الهنيه بوسيط 926 ريالًا، وأقلها عين شمس2 بوسيط 217 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| عين شمس2 | 49 | 217 | 167 إلى 380 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الهنيه | 27 | 926 | 822 إلى 1,050 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في الجموم من 204 ريالات في 2020 إلى 427 ريالًا في 2025، بزيادة 109%، ثم سجّل 388 ريالًا في النصف الأول من 2026.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 204 |
| 2021 | 333 |
| 2022 | 480 |
| 2023 | 819 |
| 2024 | 391 |
| 2025 | 427 |
| 2026 (حتى يونيو) | 388 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 48 | 33 مليون | 150,000 | 385 |
| الربع الأول 2026 | 53 | 43 مليون | 142,500 | 388 |
| الربع الرابع 2025 | 44 | 35 مليون | 200,000 | 364 |
| الربع الثالث 2025 | 67 | 31 مليون | 260,000 | 391 |
| الربع الثاني 2025 | 46 | 40 مليون | 410,000 | 484 |
| الربع الأول 2025 | 57 | 61 مليون | 429,500 | 814 |
| الربع الرابع 2024 | 58 | 59 مليون | 240,000 | 357 |
| الربع الثالث 2024 | 67 | 64 مليون | 462,500 | 828 |
| الربع الثاني 2024 | 49 | 46 مليون | 260,000 | 450 |
| الربع الأول 2024 | 68 | 42 مليون | 220,000 | 370 |
| الربع الرابع 2023 | 34 | 18 مليون | 476,744 | 833 |
| الربع الثالث 2023 | 33 | 20 مليون | 483,721 | 578 |
| الربع الثاني 2023 | 25 | 54 مليون | 511,628 | 890 |
| الربع الرابع 2022 | 49 | 22 مليون | 274,275 | 502 |
| الربع الثالث 2022 | 91 | 37 مليون | 413,119 | 700 |
| الربع الثاني 2022 | 111 | 53 مليون | 252,650 | 389 |
| الربع الأول 2022 | 91 | 39 مليون | 200,000 | 293 |
| الربع الرابع 2021 | 79 | 28 مليون | 180,000 | 250 |
| الربع الثالث 2021 | 65 | 18 مليون | 160,000 | 235 |
| الربع الثاني 2021 | 88 | 27 مليون | 249,000 | 468 |
| الربع الأول 2021 | 111 | 37 مليون | 300,000 | 458 |
| الربع الرابع 2020 | 50 | 22 مليون | 135,000 | 204 |
| الربع الثالث 2020 | 45 | 11 مليون | 130,000 | 179 |
| الربع الثاني 2020 | 20 | 8.3 مليون | 287,500 | 204 |
| الربع الأول 2020 | 43 | 12 مليون | 200,000 | 333 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 48 صفقة بقيمة 33 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 385 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات الجموم التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
جدة · مكة المكرمة · الطائف · رابغ · تربة · القنفذة · رنية · خليص · الخرمة · بحرة · الليث · الكامل · أضم
كل مدن منطقة مكة المكرمة · بيانات الجموم الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد الجموم على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 383 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 199 و664 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.