الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر.
سعر المتر في منطقة مكة المكرمة. بلغ وسيط سعر المتر 2,318 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 42,705 صفقات في 17 مدينة. نصف الصفقات وقع بين 926 و3,662 ريالًا للمتر.
ارتفع الوسيط 24.9% مقارنة بالسنة السابقة.
جدة هي أكثر مدن منطقة مكة المكرمة من حيث عدد الصفقات، وسُجلت فيها 27,704 صفقات بجميع أنواعها في الفترة نفسها، منها 26,244 صفقة سكنية.
بين مدن المنطقة التي سُجلت فيها 30 صفقة سكنية أو أكثر، أعلى وسيط في جدة (3,098 ريالًا للمتر)، وأقله في المويه (25 ريالًا). فالرقم الواحد للمنطقة لا يصلح لتسعير عقار بعينه.
تشكل منطقة مكة المكرمة 28% من صفقات البيع المسجلة في السعودية في الفترة نفسها.
في الربع الثاني 2026 سُجلت في المنطقة 9,593 صفقة بقيمة 13 مليار ريال، ووسيط سعر المتر السكني 2,444 ريالًا.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. ونعرض الوسيط بدل المتوسط الحسابي لأن الصفقات الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي.
وسيط سعر المتر في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026. اضغط على المدينة لترى أحياءها.
| المدينة | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| جدة | 26,244 | 3,098 | 1,676 إلى 4,064 | ارتفع 18.0% |
| مكة المكرمة | 8,216 | 1,953 | 1,167 إلى 3,086 | ارتفع 2.1% |
| الطائف | 4,647 | 977 | 429 إلى 1,784 | ارتفع 42.2% |
| رابغ | 746 | 391 | 320 إلى 469 | ارتفع 4.4% |
| تربة | 703 | 130 | 33 إلى 175 | غير معروض |
| القنفذة | 560 | 159 | 76 إلى 276 | انخفض 20.5% |
| خليص | 385 | 302 | 225 إلى 383 | ارتفع 0.7% |
| رنية | 282 | 25 | 13 إلى 120 | ارتفع 35.4% |
| بحرة | 250 | 1,099 | 710 إلى 2,318 | ارتفع 10.4% |
| الخرمة | 222 | 87 | 24 إلى 224 | انخفض 8.1% |
| الجموم | 164 | 383 | 199 إلى 664 | انخفض 27.0% |
| الليث | 147 | 200 | 123 إلى 275 | ارتفع 38.9% |
| المويه | 50 | 25 | 14 إلى 81 | ارتفع 24.1% |
| الكامل | 35 | 87 | 61 إلى 174 | انخفض 11.4% |
| العرضية الشمالية | 27 | 493 | 203 إلى 586 | ارتفع 79.0% |
| العرضية الجنوبية | 18 | 303 | 69 إلى 449 | غير معروض |
| ميسان | 9 | 37 | 33 إلى 52 | غير معروض |
جدة · مكة المكرمة · الطائف · رابغ · تربة · القنفذة · رنية · خليص · الخرمة · بحرة · الليث · الجموم · الكامل · المويه · العرضية الشمالية · العرضية الجنوبية · ميسان · أضم
| السنة | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|
| 2020 | 42,326 | 708 |
| 2021 | 42,551 | 836 |
| 2022 | 40,915 | 1,289 |
| 2023 | 29,235 | 1,822 |
| 2024 | 44,774 | 1,750 |
| 2025 | 47,614 | 2,200 |
| 2026 (حتى يونيو) | 17,739 | 2,500 |
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 9,593 | 13 مليار | 501,539 | 2,444 |
| الربع الأول 2026 | 9,066 | 12.1 مليار | 534,674 | 2,567 |
| الربع الرابع 2025 | 13,673 | 17.9 مليار | 612,928 | 2,265 |
| الربع الثالث 2025 | 13,202 | 17.8 مليار | 550,000 | 2,098 |
| الربع الثاني 2025 | 10,986 | 15.1 مليار | 530,000 | 2,318 |
| الربع الأول 2025 | 13,089 | 16.8 مليار | 540,000 | 2,161 |
| الربع الرابع 2024 | 13,906 | 17.6 مليار | 520,000 | 1,795 |
| الربع الثالث 2024 | 14,458 | 15.2 مليار | 485,000 | 1,304 |
| الربع الثاني 2024 | 9,440 | 12.7 مليار | 550,000 | 2,180 |
| الربع الأول 2024 | 10,913 | 20 مليار | 515,000 | 2,009 |
| الربع الرابع 2023 | 9,475 | 16.8 مليار | 500,000 | 1,905 |
| الربع الثالث 2023 | 9,557 | 14.7 مليار | 520,000 | 2,220 |
| الربع الثاني 2023 | 7,779 | 9 مليارات | 500,000 | 2,140 |
| الربع الأول 2023 | 8,004 | 10 مليارات | 499,933 | 1,161 |
| الربع الرابع 2022 | 9,267 | 12.6 مليار | 525,000 | 1,838 |
| الربع الثالث 2022 | 9,473 | 10.6 مليار | 520,000 | 1,667 |
| الربع الثاني 2022 | 11,508 | 15.6 مليار | 500,000 | 1,214 |
| الربع الأول 2022 | 16,410 | 16.5 مليار | 500,000 | 1,042 |
| الربع الرابع 2021 | 12,348 | 11.4 مليار | 440,000 | 962 |
| الربع الثالث 2021 | 9,792 | 8.4 مليار | 360,000 | 875 |
| الربع الثاني 2021 | 10,897 | 9.4 مليار | 400,000 | 859 |
| الربع الأول 2021 | 15,725 | 13 مليار | 400,000 | 750 |
| الربع الرابع 2020 | 14,670 | 11.1 مليار | 370,000 | 667 |
| الربع الثالث 2020 | 11,577 | 7.7 مليار | 300,000 | 560 |
| الربع الثاني 2020 | 7,729 | 7.8 مليار | 493,000 | 1,136 |
| الربع الأول 2020 | 13,484 | 11.2 مليار | 350,000 | 722 |
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات منطقة مكة المكرمة التي نشرتها الوزارة منذ 2020، بعدد 296,021 صفقة: تاريخ الصفقة والمدينة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
أسعار العقارات في السعودية · الملف الكامل وAPI · افتح خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 2,318 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026. يتفاوت بين مدن المنطقة، فانظر إلى جدول المدن.
بين المدن التي سُجلت فيها 30 صفقة سكنية أو أكثر: الأعلى جدة والأقل المويه.
من سجلات صفقات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026.