أسعار العقارات في حي أبحر الشمالية، جدة
نشرت وزارة العدل 255 صفقة بيع سكنية في حي أبحر الشمالية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026. بلغ وسيط سعر المتر فيها 3,850 ريالًا، ووقع نصفها بين 3,438 و5,844 ريالًا للمتر. وهو أعلى من وسيط جدة البالغ 3,098 ريالًا بنسبة 24%.
3,850وسيط سعر المتر (ريال)
3,438 إلى 5,844النصف الأوسط من الصفقات (ريال للمتر)
255الصفقات السكنية، يوليو 2025 إلى يونيو 2026
1,719,000وسيط سعر الصفقة (ريال)
وسيط سعر المتر في كل سنة
الصفقات في كل ربع
| الربع | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) |
|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 82 | 3,600 | 1,379,406 |
| الربع الأول 2026 | 46 | 3,859 | 2,546,000 |
| الربع الرابع 2025 | 50 | 4,988 | 2,200,000 |
| الربع الثالث 2025 | 77 | 4,565 | 1,750,000 |
| الربع الثاني 2025 | 36 | 4,348 | 1,530,000 |
| الربع الأول 2025 | 70 | 3,676 | 1,573,170 |
| الربع الرابع 2024 | 97 | 3,650 | 1,425,000 |
| الربع الثالث 2024 | 83 | 3,650 | 1,820,000 |
| الربع الثاني 2024 | 28 | 3,562 | 1,645,000 |
| الربع الأول 2024 | 35 | 3,411 | 1,500,000 |
| الربع الرابع 2023 | 41 | 2,500 | 1,320,000 |
| الربع الرابع 2022 | 43 | 3,200 | 1,683,004 |
الأرباع السابقة
| الربع | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) |
|---|---|---|---|
| الربع الثالث 2022 | 58 | 4,111 | 2,300,000 |
| الربع الثاني 2022 | 48 | 3,478 | 1,610,000 |
| الربع الأول 2022 | 98 | 2,700 | 1,490,000 |
| الربع الرابع 2021 | 84 | 2,805 | 1,250,000 |
| الربع الثالث 2021 | 50 | 2,683 | 1,400,000 |
| الربع الثاني 2021 | 81 | 2,200 | 950,000 |
| الربع الأول 2021 | 105 | 2,250 | 1,350,000 |
| الربع الرابع 2020 | 119 | 2,100 | 1,430,000 |
| الربع الثالث 2020 | 72 | 1,343 | 1,128,000 |
| الربع الثاني 2020 | 51 | 1,700 | 841,500 |
| الربع الأول 2020 | 58 | 1,633 | 667,500 |
الأحياء القريبة
| الحي | المسافة | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط (ريال للمتر) |
|---|---|---|---|---|
| الشراع | 2.5 كم | 134 | 3,738 | 3,055 إلى 5,688 |
| أبحر الجنوبية | 3.1 كم | 172 | 5,900 | 4,467 إلى 11,739 |
| الأمواج | 3.5 كم | 65 | 3,300 | 3,109 إلى 3,500 |
| الفردوس | 4.0 كم | 73 | 3,800 | 3,800 إلى 4,200 |
| الياقوت | 5.0 كم | 919 | 2,600 | 2,600 إلى 2,600 |
| اللؤلؤ | 5.2 كم | 90 | 2,731 | 2,404 إلى 3,931 |
| الصوارى | 5.6 كم | 375 | 3,494 | 2,399 إلى 4,009 |
| البساتين | 6.8 كم | 80 | 5,531 | 4,538 إلى 6,500 |
حي أبحر الشمالية على خريطة الأسعار · كل أحياء جدة
كل صفقة بُنيت عليها هذه الأرقام موجودة في الملف الكامل بتاريخها وسعرها ومساحتها ورقمها المرجعي في الوزارة، مع كل المدن وكل الأرباع منذ 2020، بـ49 دولارًا تدفعها مرة واحدة.
اشترِ الملف الكامل بـ49 دولارًا احصل على مفتاح API مجاني
المزيد عن هذه الأرقام
- كل رقم هنا وسيط لأسعار بيع مسجلة للمتر المربع (السعر مقسومًا على المساحة)، ولا تدخل فيه أسعار العرض.
- تغطي الأرقام الأشهر الاثني عشر من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، وهي الفترة نفسها في صفحات المدن. والنصف الأوسط هو النطاق الذي يقع فيه نصف هذه الصفقات، بين الربيع الأدنى والربيع الأعلى.
- لا نعرض تغيرًا سنويًا، لأن الشوارع والمساحات المبيعة داخل الحي تتبدل من سنة لأخرى، فيتأثر الرقم بما بيع أكثر من تأثره بحركة الأسعار.
- لا يظهر الوسيط في ربع فيه أقل من 5 صفقات.
- اسم الحي كما تكتبه وزارة العدل: أبحر الشمالية.
- البيانات حتى 30 يونيو 2026، وآخر إضافة للبيانات في 14 سبتمبر 2026.
- يحتوي على معلومات من بيانات الصفقات العقارية لوزارة العدل المنشورة في المنصة الوطنية للبيانات المفتوحة وفي تقرير الصفقات العقارية لوزارة العدل (moj.gov.sa)، التي يتم توفيرها بموجب رخصة استخدام البيانات المفتوحة (ODC Attribution License). KSA Land Data منتج مستقل، وليس تابعًا لأي جهة حكومية ولا معتمدًا منها.