سعر المتر في المذنب. بلغ وسيط سعر المتر 157 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 1,617 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 80 و250 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 75,000 ريال.
زاد الوسيط 1.2% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 124 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في المذنب، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 15 مدينة في منطقة القصيم لها صفقات سكنية كافية، تأتي المذنب في المرتبة السادسة في سعر المتر، وتشكل 15% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في المذنب هو المنار بوسيط 229 ريالًا، وأقلها الحصان بوسيط 30 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الأندلس | 389 | 167 | 55 إلى 358 | ارتفع 1.0% |
| المروج | 285 | 170 | 91 إلى 226 | ارتفع 42.8% |
| الريان | 231 | 127 | 83 إلى 238 | ارتفع 23.8% |
| المذنب | 128 | 210 | 150 إلى 250 | ارتفع 5.8% |
| المنار | 89 | 229 | 130 إلى 246 | غير معروض |
| الروضة2 | 72 | 191 | 98 إلى 227 | غير معروض |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في المذنب من 124 ريالًا في 2020 إلى 156 ريالًا في 2025، بزيادة 26%، ثم سجّل 144 ريالًا في النصف الأول من 2026.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 124 |
| 2021 | 119 |
| 2022 | 115 |
| 2023 | 138 |
| 2024 | 161 |
| 2025 | 156 |
| 2026 (حتى يونيو) | 144 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 564 | 39 مليون | 42,500 | 125 |
| الربع الأول 2026 | 299 | 28 مليون | 75,000 | 184 |
| الربع الرابع 2025 | 461 | 62 مليون | 75,000 | 221 |
| الربع الثالث 2025 | 365 | 39 مليون | 75,000 | 159 |
| الربع الثاني 2025 | 271 | 32 مليون | 60,000 | 126 |
| الربع الأول 2025 | 389 | 36 مليون | 90,000 | 143 |
| الربع الرابع 2024 | 313 | 33 مليون | 85,500 | 162 |
| الربع الثالث 2024 | 173 | 16 مليون | 75,000 | 167 |
| الربع الثاني 2024 | 95 | 9.8 مليون | 60,000 | 113 |
| الربع الأول 2024 | 99 | 13 مليون | 65,750 | 103 |
| الربع الرابع 2023 | 86 | 10 ملايين | 63,750 | 150 |
| الربع الثالث 2023 | 82 | 13 مليون | 80,000 | 160 |
| الربع الثاني 2023 | 149 | 20 مليون | 53,688 | 155 |
| الربع الأول 2023 | 214 | 13 مليون | 50,000 | 96 |
| الربع الرابع 2022 | 116 | 13 مليون | 70,000 | 137 |
| الربع الثالث 2022 | 116 | 11 مليون | 70,000 | 133 |
| الربع الثاني 2022 | 148 | 16 مليون | 80,000 | 133 |
| الربع الأول 2022 | 176 | 15 مليون | 50,000 | 85 |
| الربع الرابع 2021 | 143 | 16 مليون | 80,000 | 127 |
| الربع الثالث 2021 | 85 | 8.1 مليون | 53,125 | 128 |
| الربع الثاني 2021 | 197 | 18 مليون | 60,000 | 107 |
| الربع الأول 2021 | 235 | 22 مليون | 60,000 | 120 |
| الربع الرابع 2020 | 231 | 16 مليون | 50,000 | 95 |
| الربع الثالث 2020 | 219 | 48 مليون | 50,000 | 91 |
| الربع الثاني 2020 | 184 | 23 مليون | 90,000 | 144 |
| الربع الأول 2020 | 196 | 23 مليون | 80,000 | 136 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 564 صفقة بقيمة 39 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 125 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات المذنب التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
بريدة · البدائع · عنيزة · رياض الخبراء · البكيرية · الرس · عقلة الصقور · ضرية · عيون الجواء · الخبراء · الشماسية · الأسياح · النبهانية
كل مدن منطقة القصيم · بيانات المذنب الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد المذنب على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 157 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 80 و250 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.