سعر المتر في الخبراء. بلغ وسيط سعر المتر 69 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 214 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 59 و174 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 43,000 ريال.
ارتفع الوسيط 11.8% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 112 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في الخبراء، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 15 مدينة في منطقة القصيم لها صفقات سكنية كافية، تأتي الخبراء في المرتبة 12 في سعر المتر، وتشكل 2% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في الخبراء هو السلام بوسيط 62 ريالًا، وأقلها الريان بوسيط 62 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| السلام | 129 | 62 | 58 إلى 80 | ارتفع 0.4% |
| الريان | 22 | 62 | 50 إلى 108 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| المجد | 14 | 1,169 | 806 إلى 1,359 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الرفيعة | 13 | 160 | 80 إلى 200 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الياسمين | 10 | 208 | 178 إلى 247 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| السحابين الشمالى | 8 | 166 | 137 إلى 217 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 486 صفقة في الربع الرابع 2024، ثم تراوح العدد بين 26 صفقة و94 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 112 |
| 2021 | 131 |
| 2022 | 153 |
| 2023 | 133 |
| 2024 | 62 |
| 2025 | 62 |
| 2026 (حتى يونيو) | 151 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 49 | 11 مليون | 95,000 | 147 |
| الربع الأول 2026 | 26 | 5.8 مليون | 90,000 | 173 |
| الربع الرابع 2025 | 94 | 4.8 مليون | 40,000 | 62 |
| الربع الثالث 2025 | 55 | 8.9 مليون | 50,000 | 63 |
| الربع الثاني 2025 | 77 | 5.6 مليون | 40,000 | 62 |
| الربع الأول 2025 | 159 | 9.9 مليون | 40,000 | 62 |
| الربع الرابع 2024 | 486 | 23 مليون | 40,000 | 62 |
| الربع الثالث 2024 | 252 | 14 مليون | 43,500 | 89 |
| الربع الثاني 2024 | 46 | 5.9 مليون | 90,000 | 151 |
| الربع الأول 2024 | 24 | 2.6 مليون | 90,000 | 134 |
| الربع الرابع 2023 | 16 | 1.5 مليون | 80,000 | 133 |
| الربع الثالث 2023 | 18 | 1.8 مليون | 86,250 | 124 |
| الربع الثاني 2023 | 15 | 2.8 مليون | 75,000 | 135 |
| الربع الرابع 2022 | 37 | 4.3 مليون | 97,500 | 149 |
| الربع الثالث 2022 | 59 | 8.1 مليون | 87,500 | 143 |
| الربع الثاني 2022 | 38 | 4.5 مليون | 69,150 | 159 |
| الربع الأول 2022 | 46 | 5.6 مليون | 94,500 | 155 |
| الربع الرابع 2021 | 59 | 6.6 مليون | 72,500 | 121 |
| الربع الثالث 2021 | 56 | 6.3 مليون | 65,000 | 128 |
| الربع الثاني 2021 | 75 | 8.6 مليون | 85,038 | 138 |
| الربع الأول 2021 | 111 | 11 مليون | 85,000 | 131 |
| الربع الرابع 2020 | 105 | 10 ملايين | 77,760 | 120 |
| الربع الثالث 2020 | 118 | 7.5 مليون | 50,000 | 76 |
| الربع الثاني 2020 | 159 | 18 مليون | 50,000 | 76 |
| الربع الأول 2020 | 108 | 17 مليون | 92,500 | 138 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 49 صفقة بقيمة 11 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 147 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات الخبراء التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
بريدة · المذنب · البدائع · عنيزة · رياض الخبراء · البكيرية · الرس · عقلة الصقور · ضرية · عيون الجواء · الشماسية · الأسياح
كل مدن منطقة القصيم · بيانات الخبراء الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد الخبراء على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 69 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 59 و174 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.