سعر المتر في البدائع. بلغ وسيط سعر المتر 107 ريالات للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 1,123 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 65 و167 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 50,000 ريال.
انخفض الوسيط 20.4% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 127 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في البدائع، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 15 مدينة في منطقة القصيم لها صفقات سكنية كافية، تأتي البدائع في المرتبة الثامنة في سعر المتر، وتشكل 10% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في البدائع هو الرواد بوسيط 320 ريالًا، وأقلها العبدلية بوسيط 57 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| العبدلية | 259 | 57 | 40 إلى 107 | غير معروض |
| الجامعة | 208 | 98 | 68 إلى 117 | انخفض 9.5% |
| القادسية | 155 | 96 | 89 إلى 150 | غير معروض |
| العليا | 56 | 150 | 92 إلى 159 | ارتفع 7.1% |
| المنار | 48 | 171 | 159 إلى 210 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الاسكان | 40 | 86 | 63 إلى 108 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 743 صفقة في الربع الأول 2021، ثم تراوح العدد بين 240 صفقة و353 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 127 |
| 2021 | 110 |
| 2022 | 117 |
| 2023 | 138 |
| 2024 | 119 |
| 2025 | 125 |
| 2026 (حتى يونيو) | 104 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 353 | 28 مليون | 45,000 | 114 |
| الربع الأول 2026 | 302 | 24 مليون | 50,000 | 96 |
| الربع الرابع 2025 | 240 | 23 مليون | 60,000 | 108 |
| الربع الثالث 2025 | 296 | 33 مليون | 55,000 | 109 |
| الربع الثاني 2025 | 156 | 34 مليون | 77,000 | 142 |
| الربع الأول 2025 | 288 | 50 مليون | 75,000 | 146 |
| الربع الرابع 2024 | 352 | 42 مليون | 70,000 | 140 |
| الربع الثالث 2024 | 337 | 48 مليون | 68,750 | 120 |
| الربع الثاني 2024 | 208 | 35 مليون | 68,000 | 114 |
| الربع الأول 2024 | 245 | 32 مليون | 60,000 | 107 |
| الربع الرابع 2023 | 195 | 25 مليون | 55,000 | 116 |
| الربع الثالث 2023 | 216 | 31 مليون | 70,000 | 134 |
| الربع الثاني 2023 | 145 | 24 مليون | 117,500 | 226 |
| الربع الأول 2023 | 179 | 29 مليون | 70,000 | 119 |
| الربع الرابع 2022 | 193 | 60 مليون | 80,000 | 134 |
| الربع الثالث 2022 | 249 | 35 مليون | 70,000 | 124 |
| الربع الثاني 2022 | 279 | 65 مليون | 65,000 | 110 |
| الربع الأول 2022 | 426 | 57 مليون | 70,000 | 117 |
| الربع الرابع 2021 | 415 | 56 مليون | 70,000 | 118 |
| الربع الثالث 2021 | 294 | 37 مليون | 55,000 | 92 |
| الربع الثاني 2021 | 622 | 57 مليون | 55,500 | 100 |
| الربع الأول 2021 | 743 | 82 مليون | 67,000 | 124 |
| الربع الرابع 2020 | 463 | 62 مليون | 55,000 | 107 |
| الربع الثالث 2020 | 448 | 47 مليون | 50,000 | 96 |
| الربع الثاني 2020 | 399 | 72 مليون | 80,000 | 136 |
| الربع الأول 2020 | 667 | 91 مليون | 70,000 | 135 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 353 صفقة بقيمة 28 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 114 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات البدائع التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
بريدة · المذنب · عنيزة · رياض الخبراء · البكيرية · الرس · عقلة الصقور · ضرية · عيون الجواء · الخبراء · الشماسية · الأسياح · البصر
كل مدن منطقة القصيم · بيانات البدائع الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد البدائع على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 107 ريالات للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 65 و167 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.