سعر المتر في بيشة. بلغ وسيط سعر المتر 159 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 718 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 41 و645 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 100,000 ريال.
قفز الوسيط 53.4% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 133 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في بيشة، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 17 مدينة في منطقة عسير لها صفقات سكنية كافية، تأتي بيشة في المرتبة الثامنة في سعر المتر، وتشكل 9% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في بيشة هو الأمير سلطان بوسيط 615 ريالًا، وأقلها جميع بوسيط 6 ريالات. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الأمير سلطان | 78 | 615 | 179 إلى 1,659 | غير معروض |
| الريان | 75 | 58 | 31 إلى 118 | ارتفع 38.4% |
| شرق المدينه | 58 | 83 | 50 إلى 242 | انخفض 0.4% |
| جميع | 51 | 6 | 6 إلى 25 | غير معروض |
| جنوب المدينه | 40 | 284 | 150 إلى 1,074 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| صوفان | 25 | 67 | 26 إلى 120 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في بيشة من 133 ريالًا في 2020 إلى 143 ريالًا في 2025، بزيادة 8%، ثم سجّل 171 ريالًا في النصف الأول من 2026.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 1,122 صفقة في الربع الأول 2020، ثم تراوح العدد بين 176 صفقة و243 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 133 |
| 2021 | 67 |
| 2022 | 143 |
| 2023 | 100 |
| 2024 | 89 |
| 2025 | 143 |
| 2026 (حتى يونيو) | 171 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 243 | 93 مليون | 100,000 | 203 |
| الربع الأول 2026 | 183 | 50 مليون | 100,000 | 128 |
| الربع الرابع 2025 | 213 | 52 مليون | 85,500 | 151 |
| الربع الثالث 2025 | 176 | 43 مليون | 100,000 | 131 |
| الربع الثاني 2025 | 187 | 39 مليون | 100,000 | 162 |
| الربع الأول 2025 | 212 | 48 مليون | 85,000 | 133 |
| الربع الرابع 2024 | 333 | 49 مليون | 50,000 | 80 |
| الربع الثالث 2024 | 185 | 31 مليون | 50,000 | 87 |
| الربع الثاني 2024 | 110 | 21 مليون | 90,000 | 144 |
| الربع الأول 2024 | 157 | 28 مليون | 100,000 | 153 |
| الربع الرابع 2023 | 223 | 39 مليون | 92,500 | 145 |
| الربع الثالث 2023 | 184 | 42 مليون | 50,000 | 72 |
| الربع الثاني 2023 | 160 | 30 مليون | 70,000 | 100 |
| الربع الأول 2023 | 154 | 41 مليون | 50,000 | 83 |
| الربع الرابع 2022 | 190 | 38 مليون | 50,000 | 80 |
| الربع الثالث 2022 | 199 | 38 مليون | 100,000 | 167 |
| الربع الثاني 2022 | 180 | 34 مليون | 95,000 | 145 |
| الربع الأول 2022 | 284 | 54 مليون | 95,000 | 147 |
| الربع الرابع 2021 | 306 | 38 مليون | 50,000 | 83 |
| الربع الثالث 2021 | 222 | 39 مليون | 50,000 | 60 |
| الربع الثاني 2021 | 340 | 42 مليون | 50,000 | 61 |
| الربع الأول 2021 | 591 | 64 مليون | 40,000 | 59 |
| الربع الرابع 2020 | 557 | 53 مليون | 30,000 | 42 |
| الربع الثالث 2020 | 615 | 90 مليون | 85,000 | 117 |
| الربع الثاني 2020 | 367 | 121 مليون | 146,000 | 222 |
| الربع الأول 2020 | 1,122 | 205 مليون | 100,000 | 150 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 243 صفقة بقيمة 93 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 203 ريالات. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات بيشة التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
أبها · خميس مشيط · محايل عسير · أحد رفيدة · تثليت · طريب · البرك · بارق · رجال ألمع · بلقرن · سراة عبيدة · النماص · باللسمر · ظهران الجنوب
كل مدن منطقة عسير · بيانات بيشة الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد بيشة على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 159 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 41 و645 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.