سعر المتر في أبها. بلغ وسيط سعر المتر 1,570 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 2,271 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 833 و2,487 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 554,000 ريال.
قفز الوسيط 37.4% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 610 ريالات في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في أبها، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 17 مدينة في منطقة عسير لها صفقات سكنية كافية، تأتي أبها في المرتبة الأولى في سعر المتر، وتشكل 26% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في أبها هو البصره بوسيط 2,926 ريالًا، وأقلها السوسن بوسيط 180 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| المروج | 169 | 2,539 | 1,696 إلى 3,053 | غير معروض |
| البديع | 140 | 1,009 | 365 إلى 2,232 | غير معروض |
| الروابي | 133 | 1,914 | 1,000 إلى 2,790 | ارتفع 1.0% |
| سلطانه | 115 | 1,017 | 780 إلى 2,423 | ارتفع 38.9% |
| الزهور | 81 | 1,058 | 580 إلى 2,306 | ارتفع 17.8% |
| الشرقية | 73 | 2,252 | 1,391 إلى 2,696 | ارتفع 46.3% |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في أبها من 610 ريالات في 2020 إلى 1,250 ريالًا في 2025، بزيادة 105%، ثم سجّل 1,861 ريالًا في النصف الأول من 2026.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 610 |
| 2021 | 671 |
| 2022 | 914 |
| 2023 | 995 |
| 2024 | 1,074 |
| 2025 | 1,250 |
| 2026 (حتى يونيو) | 1,861 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 813 | 2.5 مليار | 669,500 | 2,058 |
| الربع الأول 2026 | 387 | 306 مليون | 500,655 | 1,444 |
| الربع الرابع 2025 | 506 | 397 مليون | 500,000 | 1,265 |
| الربع الثالث 2025 | 707 | 702 مليون | 500,000 | 1,310 |
| الربع الثاني 2025 | 545 | 371 مليون | 503,496 | 1,158 |
| الربع الأول 2025 | 656 | 572 مليون | 515,319 | 1,250 |
| الربع الرابع 2024 | 783 | 565 مليون | 500,000 | 1,018 |
| الربع الثالث 2024 | 754 | 850 مليون | 530,000 | 1,138 |
| الربع الثاني 2024 | 499 | 462 مليون | 500,000 | 1,090 |
| الربع الأول 2024 | 504 | 466 مليون | 500,000 | 1,105 |
| الربع الرابع 2023 | 584 | 536 مليون | 500,000 | 1,000 |
| الربع الثالث 2023 | 1,200 | 744 مليون | 450,000 | 900 |
| الربع الثاني 2023 | 729 | 461 مليون | 560,000 | 1,010 |
| الربع الأول 2023 | 498 | 469 مليون | 450,000 | 900 |
| الربع الرابع 2022 | 441 | 305 مليون | 500,000 | 952 |
| الربع الثالث 2022 | 651 | 887 مليون | 490,000 | 871 |
| الربع الثاني 2022 | 681 | 437 مليون | 550,000 | 1,025 |
| الربع الأول 2022 | 697 | 501 مليون | 450,000 | 833 |
| الربع الرابع 2021 | 982 | 636 مليون | 370,000 | 833 |
| الربع الثالث 2021 | 762 | 443 مليون | 300,000 | 567 |
| الربع الثاني 2021 | 843 | 548 مليون | 350,000 | 571 |
| الربع الأول 2021 | 998 | 700 مليون | 427,104 | 730 |
| الربع الرابع 2020 | 961 | 523 مليون | 360,000 | 635 |
| الربع الثالث 2020 | 893 | 405 مليون | 335,000 | 522 |
| الربع الثاني 2020 | 882 | 451 مليون | 374,000 | 648 |
| الربع الأول 2020 | 881 | 509 مليون | 350,000 | 635 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 813 صفقة بقيمة 2.5 مليار ريال، ووسيط سعر المتر 2,058 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات أبها التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
خميس مشيط · بيشة · محايل عسير · أحد رفيدة · تثليت · طريب · البرك · بارق · رجال ألمع · بلقرن · سراة عبيدة · النماص
كل مدن منطقة عسير · بيانات أبها الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد أبها على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 1,570 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 833 و2,487 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.