سعر المتر في النماص. بلغ وسيط سعر المتر 172 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 63 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 62 و552 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 100,000 ريال.
انخفض الوسيط 27.8% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 152 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في النماص، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 17 مدينة في منطقة عسير لها صفقات سكنية كافية، تأتي النماص في المرتبة السابعة في سعر المتر، وتشكل أقل من 1% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الرحاب | 15 | 199 | 151 إلى 258 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الفرعة الجنوبية | 15 | 34 | 17 إلى 110 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في النماص من 152 ريالًا في 2020 إلى 186 ريالًا في 2025، بزيادة 22%، ثم سجّل 167 ريالًا في النصف الأول من 2026.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 152 |
| 2021 | 104 |
| 2022 | 166 |
| 2023 | 309 |
| 2024 | 282 |
| 2025 | 186 |
| 2026 (حتى يونيو) | 167 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 24 | 4.3 مليون | 45,000 | 94 |
| الربع الأول 2026 | 16 | 3.4 مليون | 115,000 | 189 |
| الربع الرابع 2025 | 17 | 4.6 مليون | 105,000 | 297 |
| الربع الثالث 2025 | 12 | 3.3 مليون | 200,000 | 159 |
| الربع الثاني 2025 | 14 | 2.1 مليون | 75,000 | 138 |
| الربع الأول 2025 | 7 | 1.7 مليون | 150,000 | 246 |
| الربع الرابع 2024 | 12 | 7 ملايين | 245,000 | 527 |
| الربع الثالث 2024 | 17 | 2.7 مليون | 175,000 | 294 |
| الربع الثاني 2024 | 12 | 8.6 مليون | 171,000 | 264 |
| الربع الأول 2024 | 4 | 3.6 مليون | 470,000 | 731 |
| الربع الرابع 2023 | 10 | 4.1 مليون | 195,000 | 261 |
| الربع الثالث 2023 | 26 | 6.4 مليون | 292,500 | 295 |
| الربع الثاني 2023 | 9 | 2.5 مليون | 375,000 | 2,118 |
| الربع الأول 2023 | 15 | 2.5 مليون | 275,000 | 271 |
| الربع الرابع 2022 | 14 | 2.1 مليون | 100,000 | 147 |
| الربع الثالث 2022 | 25 | 3 ملايين | 100,000 | 159 |
| الربع الثاني 2022 | 13 | 5.6 مليون | 200,000 | 208 |
| الربع الأول 2022 | 18 | 7.4 مليون | 200,000 | 240 |
| الربع الرابع 2021 | 14 | 9.3 مليون | 123,162 | 184 |
| الربع الثالث 2021 | 22 | 4.3 مليون | 73,750 | 126 |
| الربع الثاني 2021 | 23 | 5.8 مليون | 45,000 | 58 |
| الربع الأول 2021 | 18 | 4.7 مليون | 50,000 | 82 |
| الربع الرابع 2020 | 31 | 8.4 مليون | 50,000 | 86 |
| الربع الثالث 2020 | 40 | 9.5 مليون | 100,000 | 160 |
| الربع الثاني 2020 | 27 | 8.5 مليون | 100,000 | 160 |
| الربع الأول 2020 | 28 | 5.9 مليون | 99,500 | 163 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 24 صفقة بقيمة 4.3 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 94 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات النماص التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
أبها · خميس مشيط · بيشة · محايل عسير · أحد رفيدة · تثليت · طريب · البرك · بارق · رجال ألمع · بلقرن · سراة عبيدة · المجاردة · بحر أبو سكينة
كل مدن منطقة عسير · بيانات النماص الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد النماص على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 172 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 62 و552 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.