الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر.
سعر المتر في منطقة المدينة المنورة. بلغ وسيط سعر المتر 1,183 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 10,399 صفقة في 8 مدن. نصف الصفقات وقع بين 500 و2,200 ريال للمتر.
زاد الوسيط 8.7% مقارنة بالسنة السابقة.
المدينة المنورة هي أكثر مدن منطقة المدينة المنورة من حيث عدد الصفقات، وسُجلت فيها 9,786 صفقة بجميع أنواعها في الفترة نفسها، منها 9,156 صفقة سكنية.
بين مدن المنطقة التي سُجلت فيها 30 صفقة سكنية أو أكثر، أعلى وسيط في المدينة المنورة (1,291 ريالًا للمتر)، وأقله في المهد (25 ريالًا). فالرقم الواحد للمنطقة لا يصلح لتسعير عقار بعينه.
تشكل منطقة المدينة المنورة 7% من صفقات البيع المسجلة في السعودية في الفترة نفسها.
في الربع الثاني 2026 سُجلت في المنطقة 2,643 صفقة بقيمة 1.9 مليار ريال، ووسيط سعر المتر السكني 959 ريالًا.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. ونعرض الوسيط بدل المتوسط الحسابي لأن الصفقات الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي.
وسيط سعر المتر في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026. اضغط على المدينة لترى أحياءها.
| المدينة | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| المدينة المنورة | 9,156 | 1,291 | 800 إلى 2,455 | انخفض 0.7% |
| الحناكية | 385 | 133 | 88 إلى 178 | ارتفع 15.2% |
| وادي الفرع | 306 | 71 | 53 إلى 88 | انخفض 16.8% |
| المهد | 269 | 25 | 13 إلى 86 | غير معروض |
| العلا | 154 | 247 | 93 إلى 585 | غير معروض |
| ينبع | 127 | 100 | 100 إلى 505 | غير معروض |
المدينة المنورة · الحناكية · وادي الفرع · العلا · المهد · ينبع · خيبر · الصويدرة · بدر
| السنة | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|
| 2020 | 9,431 | 750 |
| 2021 | 9,117 | 800 |
| 2022 | 8,361 | 717 |
| 2023 | 6,100 | 867 |
| 2024 | 9,875 | 986 |
| 2025 | 11,433 | 1,200 |
| 2026 (حتى يونيو) | 4,529 | 1,000 |
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 2,643 | 1.9 مليار | 393,177 | 959 |
| الربع الأول 2026 | 2,208 | 1.7 مليار | 425,667 | 1,127 |
| الربع الرابع 2025 | 2,615 | 2.1 مليار | 429,000 | 1,150 |
| الربع الثالث 2025 | 3,647 | 2.7 مليار | 500,000 | 1,270 |
| الربع الثاني 2025 | 2,660 | 2 مليار | 444,938 | 1,180 |
| الربع الأول 2025 | 3,414 | 2.7 مليار | 474,000 | 1,121 |
| الربع الرابع 2024 | 3,749 | 2.6 مليار | 370,000 | 925 |
| الربع الثالث 2024 | 2,863 | 2.2 مليار | 475,000 | 1,111 |
| الربع الثاني 2024 | 2,206 | 1.6 مليار | 400,000 | 923 |
| الربع الأول 2024 | 2,323 | 1.8 مليار | 414,375 | 920 |
| الربع الرابع 2023 | 1,923 | 1.9 مليار | 350,000 | 896 |
| الربع الثالث 2023 | 1,842 | 1.2 مليار | 400,000 | 878 |
| الربع الثاني 2023 | 1,707 | 2.2 مليار | 400,000 | 948 |
| الربع الأول 2023 | 2,001 | 1.6 مليار | 304,098 | 750 |
| الربع الرابع 2022 | 2,061 | 1.6 مليار | 350,000 | 782 |
| الربع الثالث 2022 | 2,143 | 1.3 مليار | 299,891 | 667 |
| الربع الثاني 2022 | 2,464 | 1.8 مليار | 320,000 | 700 |
| الربع الأول 2022 | 3,133 | 1.9 مليار | 390,000 | 743 |
| الربع الرابع 2021 | 2,797 | 2.4 مليار | 380,000 | 779 |
| الربع الثالث 2021 | 2,174 | 1.2 مليار | 350,000 | 730 |
| الربع الثاني 2021 | 2,605 | 2.3 مليار | 400,000 | 846 |
| الربع الأول 2021 | 3,751 | 2 مليار | 389,340 | 812 |
| الربع الرابع 2020 | 3,229 | 1.9 مليار | 370,000 | 769 |
| الربع الثالث 2020 | 2,554 | 1.1 مليار | 300,000 | 503 |
| الربع الثاني 2020 | 1,680 | 1.4 مليار | 480,000 | 1,050 |
| الربع الأول 2020 | 3,395 | 1.9 مليار | 360,000 | 800 |
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات منطقة المدينة المنورة التي نشرتها الوزارة منذ 2020، بعدد 67,787 صفقة: تاريخ الصفقة والمدينة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
أسعار العقارات في السعودية · الملف الكامل وAPI · افتح خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 1,183 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026. يتفاوت بين مدن المنطقة، فانظر إلى جدول المدن.
بين المدن التي سُجلت فيها 30 صفقة سكنية أو أكثر: الأعلى المدينة المنورة والأقل المهد.
من سجلات صفقات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026.