سعر المتر في المدينة المنورة. بلغ وسيط سعر المتر 1,291 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 9,156 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 800 و2,455 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 500,000 ريال.
لم يتغير الوسيط تقريبًا مقارنة بالسنة السابقة، وكان 900 ريال في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في المدينة المنورة، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 6 مدن في منطقة المدينة المنورة لها صفقات سكنية كافية، تأتي المدينة المنورة في المرتبة الأولى في سعر المتر، وتشكل 88% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في المدينة المنورة هو الجماوات بمنطقة العقيق مخطط ورثة الملك فيصل بوسيط 7,023 ريالًا، وأقلها المضيبيعات بوسيط 143 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الجصة | 1,036 | 1,180 | 850 إلى 1,275 | انخفض 3.3% |
| الصويدرة | 420 | 147 | 118 إلى 175 | ارتفع 3.8% |
| عين الخيف | 366 | 1,850 | 1,650 إلى 3,217 | ارتفع 5.7% |
| الرانوناء بمنطقة الهجرة | 323 | 1,816 | 1,294 إلى 2,790 | غير معروض |
| نبلاء | 286 | 1,272 | 1,130 إلى 1,339 | انخفض 4.0% |
| الخضراء | 277 | 660 | 526 إلى 833 | انخفض 2.7% |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في المدينة المنورة من 900 ريال في 2020 إلى 1,300 ريال في 2025، بزيادة 44%، ثم سجّل 1,229 ريالًا في النصف الأول من 2026.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 900 |
| 2021 | 965 |
| 2022 | 903 |
| 2023 | 1,227 |
| 2024 | 1,286 |
| 2025 | 1,300 |
| 2026 (حتى يونيو) | 1,229 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 2,315 | 1.8 مليار | 442,500 | 1,118 |
| الربع الأول 2026 | 1,865 | 1.7 مليار | 500,000 | 1,310 |
| الربع الرابع 2025 | 2,338 | 2 مليار | 490,000 | 1,266 |
| الربع الثالث 2025 | 3,268 | 2.6 مليار | 537,600 | 1,300 |
| الربع الثاني 2025 | 2,358 | 2 مليار | 510,000 | 1,312 |
| الربع الأول 2025 | 2,978 | 2.6 مليار | 537,600 | 1,294 |
| الربع الرابع 2024 | 2,908 | 2.4 مليار | 500,000 | 1,300 |
| الربع الثالث 2024 | 2,535 | 2.2 مليار | 543,750 | 1,295 |
| الربع الثاني 2024 | 1,819 | 1.6 مليار | 494,000 | 1,250 |
| الربع الأول 2024 | 1,934 | 1.8 مليار | 500,000 | 1,281 |
| الربع الرابع 2023 | 1,594 | 1.8 مليار | 485,000 | 1,197 |
| الربع الثالث 2023 | 1,487 | 1.2 مليار | 500,000 | 1,250 |
| الربع الثاني 2023 | 1,380 | 2.2 مليار | 537,600 | 1,396 |
| الربع الأول 2023 | 1,626 | 1.5 مليار | 458,572 | 1,085 |
| الربع الرابع 2022 | 1,760 | 1.6 مليار | 425,000 | 1,053 |
| الربع الثالث 2022 | 1,805 | 1.2 مليار | 395,000 | 875 |
| الربع الثاني 2022 | 2,149 | 1.8 مليار | 400,000 | 833 |
| الربع الأول 2022 | 2,711 | 1.9 مليار | 440,000 | 912 |
| الربع الرابع 2021 | 2,376 | 2.3 مليار | 416,500 | 980 |
| الربع الثالث 2021 | 1,748 | 1.2 مليار | 400,000 | 922 |
| الربع الثاني 2021 | 2,176 | 2.3 مليار | 460,000 | 1,021 |
| الربع الأول 2021 | 3,275 | 2 مليار | 428,274 | 946 |
| الربع الرابع 2020 | 2,832 | 1.8 مليار | 400,000 | 903 |
| الربع الثالث 2020 | 2,152 | 1 مليار | 350,000 | 601 |
| الربع الثاني 2020 | 1,474 | 1.3 مليار | 517,500 | 1,186 |
| الربع الأول 2020 | 2,908 | 1.9 مليار | 400,000 | 900 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 2,315 صفقة بقيمة 1.8 مليار ريال، ووسيط سعر المتر 1,118 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات المدينة المنورة التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
الحناكية · وادي الفرع · العلا · المهد · ينبع · خيبر · الصويدرة · بدر
كل مدن منطقة المدينة المنورة · بيانات المدينة المنورة الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد المدينة المنورة على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 1,291 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 800 و2,455 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.