سعر المتر في الحناكية. بلغ وسيط سعر المتر 133 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 385 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 88 و178 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 70,000 ريال.
ارتفع الوسيط 15.2% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 133 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في الحناكية، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 6 مدن في منطقة المدينة المنورة لها صفقات سكنية كافية، تأتي الحناكية في المرتبة الثالثة في سعر المتر، وتشكل 4% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في الحناكية هو بطيحان بوسيط 134 ريالًا، وأقلها الاستيطان بوسيط 98 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| بطيحان | 27 | 134 | 74 إلى 164 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| مخطط الآمتداد الغربي | 27 | 122 | 50 إلى 182 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الاستيطان | 20 | 98 | 55 إلى 140 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الصويدرة (2) | 19 | 113 | 111 إلى 131 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| مخطط المنح | 16 | 269 | 213 إلى 539 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الآمتداد الجنوبي لمخطط الحناكية | 8 | 169 | 96 إلى 451 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 297 صفقة في الربع الأول 2020، ثم تراوح العدد بين 81 صفقة و134 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 133 |
| 2021 | 96 |
| 2022 | 101 |
| 2023 | 119 |
| 2024 | 125 |
| 2025 | 125 |
| 2026 (حتى يونيو) | 136 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 102 | 13 مليون | 76,000 | 145 |
| الربع الأول 2026 | 81 | 11 مليون | 70,000 | 106 |
| الربع الرابع 2025 | 97 | 12 مليون | 70,000 | 127 |
| الربع الثالث 2025 | 134 | 18 مليون | 70,000 | 134 |
| الربع الثاني 2025 | 104 | 9.2 مليون | 60,000 | 107 |
| الربع الأول 2025 | 137 | 12 مليون | 65,000 | 125 |
| الربع الرابع 2024 | 170 | 16 مليون | 65,000 | 125 |
| الربع الثالث 2024 | 132 | 11 مليون | 50,000 | 98 |
| الربع الثاني 2024 | 144 | 14 مليون | 85,000 | 138 |
| الربع الأول 2024 | 196 | 15 مليون | 75,000 | 128 |
| الربع الرابع 2023 | 144 | 11 مليون | 60,000 | 99 |
| الربع الثالث 2023 | 170 | 12 مليون | 50,000 | 104 |
| الربع الثاني 2023 | 162 | 12 مليون | 75,000 | 122 |
| الربع الأول 2023 | 207 | 19 مليون | 75,000 | 125 |
| الربع الرابع 2022 | 99 | 11 مليون | 60,000 | 123 |
| الربع الثالث 2022 | 100 | 11 مليون | 53,000 | 121 |
| الربع الثاني 2022 | 123 | 9 ملايين | 50,000 | 103 |
| الربع الأول 2022 | 132 | 13 مليون | 45,000 | 91 |
| الربع الرابع 2021 | 197 | 9.8 مليون | 50,000 | 100 |
| الربع الثالث 2021 | 264 | 9.3 مليون | 45,000 | 95 |
| الربع الثاني 2021 | 249 | 13 مليون | 41,000 | 83 |
| الربع الأول 2021 | 182 | 11 مليون | 50,000 | 98 |
| الربع الرابع 2020 | 189 | 15 مليون | 50,000 | 100 |
| الربع الثالث 2020 | 195 | 19 مليون | 80,000 | 139 |
| الربع الثاني 2020 | 130 | 18 مليون | 90,000 | 157 |
| الربع الأول 2020 | 297 | 28 مليون | 75,000 | 140 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 102 صفقة بقيمة 13 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 145 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات الحناكية التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
المدينة المنورة · وادي الفرع · العلا · المهد · ينبع · خيبر · الصويدرة · بدر
كل مدن منطقة المدينة المنورة · بيانات الحناكية الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد الحناكية على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 133 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 88 و178 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.