سعر المتر في وادي الفرع. بلغ وسيط سعر المتر 71 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 306 صفقات. نصف الصفقات وقع بين 53 و88 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 52,000 ريال.
انخفض الوسيط 16.8% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 38 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في وادي الفرع، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 6 مدن في منطقة المدينة المنورة لها صفقات سكنية كافية، تأتي وادي الفرع في المرتبة الخامسة في سعر المتر، وتشكل 3% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في وادي الفرع هو الاكحل بوسيط 84 ريالًا، وأقلها وادي الفرع بوسيط 74 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| وادي الفرع | 48 | 74 | 55 إلى 85 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الاكحل | 21 | 84 | 66 إلى 96 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في وادي الفرع من 38 ريالًا في 2020 إلى 82 ريالًا في 2025، بزيادة 116%، ثم سجّل 64 ريالًا في النصف الأول من 2026.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 236 صفقة في الربع الأول 2022، ثم تراوح العدد بين 69 صفقة و84 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 38 |
| 2021 | 49 |
| 2022 | 67 |
| 2023 | 70 |
| 2024 | 81 |
| 2025 | 82 |
| 2026 (حتى يونيو) | 64 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 82 | 12 مليون | 50,000 | 66 |
| الربع الأول 2026 | 69 | 4.4 مليون | 47,500 | 61 |
| الربع الرابع 2025 | 84 | 4.6 مليون | 50,000 | 70 |
| الربع الثالث 2025 | 82 | 6.2 مليون | 65,000 | 82 |
| الربع الثاني 2025 | 102 | 8 ملايين | 70,000 | 85 |
| الربع الأول 2025 | 129 | 9.5 مليون | 67,000 | 90 |
| الربع الرابع 2024 | 161 | 17 مليون | 70,000 | 87 |
| الربع الثالث 2024 | 161 | 11 مليون | 65,000 | 83 |
| الربع الثاني 2024 | 171 | 13 مليون | 60,000 | 76 |
| الربع الأول 2024 | 111 | 7.6 مليون | 65,000 | 79 |
| الربع الرابع 2023 | 117 | 7.4 مليون | 60,000 | 70 |
| الربع الثالث 2023 | 118 | 7.9 مليون | 60,000 | 71 |
| الربع الثاني 2023 | 115 | 6.4 مليون | 53,000 | 69 |
| الربع الأول 2023 | 142 | 15 مليون | 57,000 | 70 |
| الربع الرابع 2022 | 133 | 11 مليون | 60,000 | 74 |
| الربع الثالث 2022 | 195 | 12 مليون | 60,000 | 72 |
| الربع الثاني 2022 | 142 | 8.7 مليون | 57,000 | 65 |
| الربع الأول 2022 | 236 | 13 مليون | 52,500 | 62 |
| الربع الرابع 2021 | 167 | 8.1 مليون | 41,500 | 51 |
| الربع الثالث 2021 | 100 | 4.8 مليون | 47,500 | 53 |
| الربع الثاني 2021 | 109 | 5.7 مليون | 47,000 | 52 |
| الربع الأول 2021 | 180 | 8.2 مليون | 35,000 | 41 |
| الربع الرابع 2020 | 51 | 2 مليون | 30,000 | 33 |
| الربع الثالث 2020 | 53 | 2.7 مليون | 30,000 | 40 |
| الربع الثاني 2020 | 6 | 298,000 | 55,000 | 76 |
| الربع الأول 2020 | 56 | 4.2 مليون | 30,000 | 44 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 82 صفقة بقيمة 12 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 66 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات وادي الفرع التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
المدينة المنورة · الحناكية · العلا · المهد · ينبع · خيبر · الصويدرة · بدر
كل مدن منطقة المدينة المنورة · بيانات وادي الفرع الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد وادي الفرع على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 71 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 53 و88 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.