سعر المتر في ينبع. بلغ وسيط سعر المتر 100 ريال للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 127 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 100 و505 ريالات للمتر. وسيط سعر الصفقة 75,000 ريال.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في ينبع، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 6 مدن في منطقة المدينة المنورة لها صفقات سكنية كافية، تأتي ينبع في المرتبة الرابعة في سعر المتر، وتشكل 1% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في ينبع هو المشيريف بوسيط 100 ريال، وأقلها الفيصل بوسيط 100 ريال. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الفيصل | 27 | 100 | 100 إلى 100 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| المشيريف | 22 | 100 | 100 إلى 100 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| العزيزية | 16 | 80 | 80 إلى 80 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 452 صفقة في الربع الرابع 2024، ثم تراوح العدد بين صفقة واحدة و96 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2024 | 483 |
| 2025 | 415 |
| 2026 (حتى يونيو) | 478 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 1 | 1.2 مليون | – | – |
| الربع الأول 2026 | 16 | 2.6 مليون | 123,778 | 478 |
| الربع الرابع 2025 | 15 | 1.2 مليون | 62,471 | 100 |
| الربع الثالث 2025 | 96 | 10 ملايين | 72,044 | 100 |
| الربع الثاني 2025 | 39 | 3.7 مليون | 67,609 | 175 |
| الربع الأول 2025 | 141 | 38 مليون | 309,427 | 495 |
| الربع الرابع 2024 | 452 | 117 مليون | 301,562 | 483 |
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات ينبع التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
المدينة المنورة · الحناكية · وادي الفرع · العلا · المهد · خيبر · الصويدرة · بدر
كل مدن منطقة المدينة المنورة · بيانات ينبع الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد ينبع على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 100 ريال للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 100 و505 ريالات.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.