سعر المتر في البشائر. بلغ وسيط سعر المتر 128 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 43 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 39 و259 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 100,000 ريال.
تراجع الوسيط 4.3% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 156 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في البشائر، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 17 مدينة في منطقة عسير لها صفقات سكنية كافية، تأتي البشائر في المرتبة العاشرة في سعر المتر، وتشكل أقل من 1% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| البشائر | 22 | 124 | 65 إلى 250 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 156 |
| 2021 | 63 |
| 2022 | 125 |
| 2023 | 223 |
| 2024 | 132 |
| 2025 | 129 |
| 2026 (حتى يونيو) | 219 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 8 | 1.5 مليون | 175,000 | 219 |
| الربع الأول 2026 | 6 | 2.3 مليون | 171,875 | 212 |
| الربع الرابع 2025 | 10 | 987,500 | 100,000 | 128 |
| الربع الثالث 2025 | 21 | 2.9 مليون | 50,000 | 74 |
| الربع الثاني 2025 | 14 | 1.9 مليون | 100,000 | 130 |
| الربع الأول 2025 | 13 | 3.6 مليون | 161,777 | 241 |
| الربع الرابع 2024 | 20 | 2.7 مليون | 100,000 | 117 |
| الربع الثالث 2024 | 7 | 2 مليون | 150,000 | 375 |
| الربع الثاني 2024 | 1 | 500,000 | 500,000 | 2,118 |
| الربع الأول 2024 | 6 | 2 مليون | 180,000 | 225 |
| الربع الرابع 2023 | 2 | 20,000 | 10,000 | 14 |
| الربع الثالث 2023 | 7 | 1.3 مليون | 240,000 | 409 |
| الربع الثاني 2023 | 4 | 420,000 | 105,000 | 153 |
| الربع الرابع 2022 | 6 | 635,000 | 100,000 | 156 |
| الربع الثالث 2022 | 10 | 1.4 مليون | 60,000 | 98 |
| الربع الثاني 2022 | 12 | 912,000 | 68,500 | 106 |
| الربع الأول 2022 | 11 | 1.4 مليون | 80,000 | 195 |
| الربع الرابع 2021 | 15 | 1.1 مليون | 10,000 | 17 |
| الربع الثالث 2021 | 13 | 2.6 مليون | 145,000 | 263 |
| الربع الثاني 2021 | 19 | 1.8 مليون | 35,000 | 56 |
| الربع الأول 2021 | 26 | 1.7 مليون | 45,000 | 45 |
| الربع الرابع 2020 | 35 | 4.3 مليون | 100,000 | 119 |
| الربع الثالث 2020 | 24 | 3.9 مليون | 115,000 | 163 |
| الربع الثاني 2020 | 13 | 2.6 مليون | 120,000 | 225 |
| الربع الأول 2020 | 19 | 3 ملايين | 91,500 | 122 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 8 صفقات بقيمة 1.5 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 219 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات البشائر التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
أبها · خميس مشيط · بيشة · محايل عسير · أحد رفيدة · تثليت · طريب · البرك · بارق · رجال ألمع · بلقرن · سراة عبيدة
كل مدن منطقة عسير · بيانات البشائر الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد البشائر على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 128 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 39 و259 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.