الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر.
سعر المتر في منطقة حائل. بلغ وسيط سعر المتر 187 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 7,939 صفقة في 11 مدينة. نصف الصفقات وقع بين 75 و473 ريالًا للمتر.
قفز الوسيط 30.7% مقارنة بالسنة السابقة.
حائل هي أكثر مدن منطقة حائل من حيث عدد الصفقات، وسُجلت فيها 5,216 صفقة بجميع أنواعها في الفترة نفسها، منها 4,389 صفقة سكنية.
بين مدن المنطقة التي سُجلت فيها 30 صفقة سكنية أو أكثر، أعلى وسيط في حائل (426 ريالًا للمتر)، وأقله في سميراء (46 ريالًا). فالرقم الواحد للمنطقة لا يصلح لتسعير عقار بعينه.
تشكل منطقة حائل 6% من صفقات البيع المسجلة في السعودية في الفترة نفسها.
في الربع الثاني 2026 سُجلت في المنطقة 2,012 صفقة بقيمة 535 مليون ريال، ووسيط سعر المتر السكني 153 ريالًا.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. ونعرض الوسيط بدل المتوسط الحسابي لأن الصفقات الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي.
وسيط سعر المتر في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026. اضغط على المدينة لترى أحياءها.
| المدينة | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| حائل | 4,389 | 426 | 275 إلى 1,000 | ارتفع 11.1% |
| بقعاء | 1,344 | 62 | 24 إلى 98 | انخفض 11.4% |
| الغزالة | 475 | 90 | 68 إلى 133 | ارتفع 39.5% |
| الشنان | 472 | 67 | 25 إلى 100 | ارتفع 27.9% |
| الروضة | 382 | 83 | 39 إلى 100 | ارتفع 24.7% |
| الشملي | 221 | 50 | 18 إلى 72 | انخفض 8.2% |
| السليمي | 212 | 83 | 52 إلى 95 | ارتفع 31.1% |
| موقق | 199 | 92 | 69 إلى 127 | ارتفع 45.3% |
| الكهفة | 130 | 79 | 47 إلى 92 | ارتفع 7.2% |
| الحائط | 74 | 125 | 45 إلى 255 | ارتفع 56.2% |
| سميراء | 41 | 46 | 22 إلى 71 | ارتفع 15.0% |
حائل · بقعاء · الشنان · السليمي · الروضة · الغزالة · موقق · الشملي · الكهفة · الحائط · سميراء · جبة
| السنة | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|
| 2020 | 8,804 | 236 |
| 2021 | 8,885 | 165 |
| 2022 | 6,188 | 182 |
| 2023 | 5,666 | 123 |
| 2024 | 7,586 | 146 |
| 2025 | 8,922 | 159 |
| 2026 (حتى يونيو) | 3,434 | 181 |
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 2,012 | 535 مليون | 78,000 | 153 |
| الربع الأول 2026 | 1,978 | 480 مليون | 100,000 | 204 |
| الربع الرابع 2025 | 2,575 | 688 مليون | 100,000 | 200 |
| الربع الثالث 2025 | 2,743 | 650 مليون | 100,000 | 189 |
| الربع الثاني 2025 | 2,376 | 521 مليون | 65,000 | 122 |
| الربع الأول 2025 | 2,819 | 759 مليون | 87,500 | 133 |
| الربع الرابع 2024 | 2,719 | 600 مليون | 80,000 | 138 |
| الربع الثالث 2024 | 2,223 | 535 مليون | 100,000 | 208 |
| الربع الثاني 2024 | 1,956 | 646 مليون | 95,000 | 187 |
| الربع الأول 2024 | 2,346 | 497 مليون | 50,000 | 89 |
| الربع الرابع 2023 | 1,896 | 435 مليون | 100,000 | 189 |
| الربع الثالث 2023 | 1,927 | 366 مليون | 80,000 | 136 |
| الربع الثاني 2023 | 1,941 | 275 مليون | 50,000 | 92 |
| الربع الأول 2023 | 1,906 | 344 مليون | 50,000 | 101 |
| الربع الرابع 2022 | 1,933 | 371 مليون | 50,000 | 98 |
| الربع الثالث 2022 | 2,053 | 554 مليون | 100,000 | 223 |
| الربع الثاني 2022 | 2,020 | 421 مليون | 100,000 | 225 |
| الربع الأول 2022 | 2,188 | 476 مليون | 100,000 | 219 |
| الربع الرابع 2021 | 3,060 | 593 مليون | 96,932 | 190 |
| الربع الثالث 2021 | 3,048 | 621 مليون | 100,000 | 195 |
| الربع الثاني 2021 | 3,043 | 539 مليون | 66,985 | 126 |
| الربع الأول 2021 | 3,439 | 618 مليون | 100,000 | 152 |
| الربع الرابع 2020 | 3,227 | 488 مليون | 92,000 | 150 |
| الربع الثالث 2020 | 2,570 | 414 مليون | 95,000 | 167 |
| الربع الثاني 2020 | 2,111 | 662 مليون | 151,200 | 293 |
| الربع الأول 2020 | 3,246 | 1.1 مليار | 200,000 | 333 |
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات منطقة حائل التي نشرتها الوزارة منذ 2020، بعدد 63,355 صفقة: تاريخ الصفقة والمدينة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
أسعار العقارات في السعودية · الملف الكامل وAPI · افتح خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 187 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026. يتفاوت بين مدن المنطقة، فانظر إلى جدول المدن.
بين المدن التي سُجلت فيها 30 صفقة سكنية أو أكثر: الأعلى حائل والأقل سميراء.
من سجلات صفقات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026.