سعر المتر في الشملي. بلغ وسيط سعر المتر 50 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 221 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 18 و72 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 30,000 ريال.
تراجع الوسيط 8.2% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 53 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في الشملي، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 11 مدينة في منطقة حائل لها صفقات سكنية كافية، تأتي الشملي في المرتبة العاشرة في سعر المتر، وتشكل 3% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في الشملي هو النخيل الشرقي بوسيط 83 ريالًا، وأقلها حفيرة السبعة الشرقي بوسيط 34 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| حفيرة السبعة الشرقي | 95 | 34 | 17 إلى 65 | انخفض 38.1% |
| النخيل الشرقي | 33 | 83 | 46 إلى 97 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في الشملي من 53 ريالًا في 2020 إلى 58 ريالًا في 2025، بزيادة 9%، ثم سجّل 45 ريالًا في النصف الأول من 2026.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 53 |
| 2021 | 30 |
| 2022 | 27 |
| 2023 | 41 |
| 2024 | 49 |
| 2025 | 58 |
| 2026 (حتى يونيو) | 45 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 63 | 1.5 مليون | 20,000 | 34 |
| الربع الأول 2026 | 69 | 2.2 مليون | 30,000 | 56 |
| الربع الرابع 2025 | 61 | 2.6 مليون | 39,500 | 62 |
| الربع الثالث 2025 | 47 | 2.6 مليون | 30,000 | 51 |
| الربع الثاني 2025 | 42 | 2.1 مليون | 35,000 | 54 |
| الربع الأول 2025 | 49 | 2.4 مليون | 32,000 | 58 |
| الربع الرابع 2024 | 46 | 2.2 مليون | 30,000 | 50 |
| الربع الثالث 2024 | 36 | 1.4 مليون | 30,000 | 50 |
| الربع الثاني 2024 | 27 | 776,400 | 20,000 | 40 |
| الربع الأول 2024 | 20 | 644,400 | 28,000 | 33 |
| الربع الرابع 2023 | 21 | 915,500 | 30,000 | 42 |
| الربع الثالث 2023 | 12 | 643,000 | 17,500 | 60 |
| الربع الثاني 2023 | 12 | 304,500 | 15,000 | 20 |
| الربع الرابع 2022 | 28 | 720,000 | 20,000 | 28 |
| الربع الثالث 2022 | 24 | 841,999 | 15,000 | 17 |
| الربع الثاني 2022 | 28 | 809,650 | 20,000 | 27 |
| الربع الأول 2022 | 12 | 315,000 | 22,500 | 30 |
| الربع الرابع 2021 | 30 | 760,500 | 14,000 | 23 |
| الربع الثالث 2021 | 30 | 965,000 | 18,750 | 30 |
| الربع الثاني 2021 | 48 | 1.9 مليون | 16,000 | 28 |
| الربع الأول 2021 | 44 | 1.3 مليون | 20,000 | 32 |
| الربع الرابع 2020 | 51 | 1.8 مليون | 25,000 | 29 |
| الربع الثالث 2020 | 75 | 4 ملايين | 40,000 | 58 |
| الربع الثاني 2020 | 26 | 1.8 مليون | 65,000 | 87 |
| الربع الأول 2020 | 60 | 3.8 مليون | 50,000 | 70 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 63 صفقة بقيمة 1.5 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 34 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات الشملي التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
حائل · بقعاء · الشنان · السليمي · الروضة · الغزالة · موقق · الكهفة · الحائط · سميراء · جبة
كل مدن منطقة حائل · بيانات الشملي الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد الشملي على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 50 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 18 و72 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.