الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر.
سعر المتر في منطقة الباحة. بلغ وسيط سعر المتر 296 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 955 صفقة في 10 مدن. نصف الصفقات وقع بين 130 و659 ريالًا للمتر.
ارتفع الوسيط 21.1% مقارنة بالسنة السابقة.
الباحة هي أكثر مدن منطقة الباحة من حيث عدد الصفقات، وسُجلت فيها 278 صفقة بجميع أنواعها في الفترة نفسها، منها 264 صفقة سكنية.
بين مدن المنطقة التي سُجلت فيها 30 صفقة سكنية أو أكثر، أعلى وسيط في الباحة (497 ريالًا للمتر)، وأقله في المخواة (117 ريالًا). فالرقم الواحد للمنطقة لا يصلح لتسعير عقار بعينه.
تشكل منطقة الباحة أقل من 1% من صفقات البيع المسجلة في السعودية في الفترة نفسها.
في الربع الثاني 2026 سُجلت في المنطقة 222 صفقة بقيمة 70 مليون ريال، ووسيط سعر المتر السكني 272 ريالًا.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. ونعرض الوسيط بدل المتوسط الحسابي لأن الصفقات الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي.
وسيط سعر المتر في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026. اضغط على المدينة لترى أحياءها.
| المدينة | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الباحة | 264 | 497 | 280 إلى 817 | ارتفع 16.6% |
| بلجرشي | 248 | 377 | 159 إلى 1,168 | ارتفع 42.2% |
| المخواة | 200 | 117 | 70 إلى 244 | انخفض 3.7% |
| العقيق | 179 | 303 | 169 إلى 447 | ارتفع 20.3% |
| قلوة | 27 | 116 | 26 إلى 369 | ارتفع 50.0% |
| الحجرة | 13 | 66 | 48 إلى 125 | غير معروض |
| القرى | 12 | 327 | 162 إلى 788 | غير معروض |
| المندق | 8 | 212 | 22 إلى 520 | غير معروض |
الباحة · بلجرشي · العقيق · المخواة · قلوة · القرى · المندق · فزعة غامد الزناد · بني حسن · الحجرة
| السنة | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|
| 2020 | 1,922 | 150 |
| 2021 | 1,981 | 115 |
| 2022 | 1,351 | 144 |
| 2023 | 933 | 158 |
| 2024 | 996 | 198 |
| 2025 | 1,051 | 287 |
| 2026 (حتى يونيو) | 379 | 272 |
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 222 | 70 مليون | 180,000 | 272 |
| الربع الأول 2026 | 178 | 59 مليون | 200,000 | 275 |
| الربع الرابع 2025 | 253 | 72 مليون | 200,000 | 300 |
| الربع الثالث 2025 | 362 | 106 مليون | 200,000 | 330 |
| الربع الثاني 2025 | 258 | 65 مليون | 140,000 | 249 |
| الربع الأول 2025 | 252 | 74 مليون | 150,000 | 260 |
| الربع الرابع 2024 | 341 | 73 مليون | 120,000 | 200 |
| الربع الثالث 2024 | 304 | 67 مليون | 150,000 | 248 |
| الربع الثاني 2024 | 220 | 49 مليون | 100,000 | 161 |
| الربع الأول 2024 | 234 | 39 مليون | 100,000 | 158 |
| الربع الرابع 2023 | 290 | 55 مليون | 100,000 | 160 |
| الربع الثالث 2023 | 344 | 70 مليون | 115,000 | 184 |
| الربع الثاني 2023 | 169 | 27 مليون | 100,000 | 147 |
| الربع الأول 2023 | 260 | 56 مليون | 84,000 | 121 |
| الربع الرابع 2022 | 294 | 56 مليون | 100,000 | 168 |
| الربع الثالث 2022 | 408 | 83 مليون | 95,000 | 138 |
| الربع الثاني 2022 | 319 | 64 مليون | 95,000 | 136 |
| الربع الأول 2022 | 461 | 64 مليون | 90,000 | 131 |
| الربع الرابع 2021 | 479 | 87 مليون | 90,000 | 138 |
| الربع الثالث 2021 | 449 | 85 مليون | 90,000 | 138 |
| الربع الثاني 2021 | 592 | 76 مليون | 51,500 | 99 |
| الربع الأول 2021 | 623 | 72 مليون | 65,000 | 114 |
| الربع الرابع 2020 | 543 | 91 مليون | 60,000 | 108 |
| الربع الثالث 2020 | 610 | 93 مليون | 95,000 | 156 |
| الربع الثاني 2020 | 302 | 66 مليون | 149,138 | 240 |
| الربع الأول 2020 | 603 | 85 مليون | 95,000 | 160 |
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات منطقة الباحة التي نشرتها الوزارة منذ 2020، بعدد 9,370 صفقة: تاريخ الصفقة والمدينة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
أسعار العقارات في السعودية · الملف الكامل وAPI · افتح خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 296 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026. يتفاوت بين مدن المنطقة، فانظر إلى جدول المدن.
بين المدن التي سُجلت فيها 30 صفقة سكنية أو أكثر: الأعلى الباحة والأقل المخواة.
من سجلات صفقات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026.