سعر المتر في العقيق. بلغ وسيط سعر المتر 303 ريالات للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 179 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 169 و447 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 200,000 ريال.
ارتفع الوسيط 20.3% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 167 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في العقيق، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 4 مدن في منطقة الباحة لها صفقات سكنية كافية، تأتي العقيق في المرتبة الثالثة في سعر المتر، وتشكل 19% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
أعلى الأحياء سعرًا للمتر في العقيق هو المطار بوسيط 440 ريالًا، وأقلها الطيبات بوسيط 421 ريالًا. لذلك قارن السعر بحي العقار لا بالمدينة كلها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الطيبات | 52 | 421 | 315 إلى 535 | ارتفع 10.0% |
| المطار | 33 | 440 | 356 إلى 593 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| وقادا | 15 | 220 | 156 إلى 245 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| السلامة | 11 | 251 | 210 إلى 333 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| شعبة بن زياد | 11 | 214 | 186 إلى 300 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في العقيق من 167 ريالًا في 2020 إلى 293 ريالًا في 2025، بزيادة 75%، ثم سجّل 279 ريالًا في النصف الأول من 2026.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 292 صفقة في الربع الأول 2020، ثم تراوح العدد بين 40 صفقة و65 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 167 |
| 2021 | 104 |
| 2022 | 125 |
| 2023 | 132 |
| 2024 | 197 |
| 2025 | 293 |
| 2026 (حتى يونيو) | 279 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 43 | 11 مليون | 172,500 | 251 |
| الربع الأول 2026 | 40 | 13 مليون | 200,000 | 309 |
| الربع الرابع 2025 | 42 | 10 ملايين | 195,000 | 264 |
| الربع الثالث 2025 | 65 | 22 مليون | 290,000 | 324 |
| الربع الثاني 2025 | 31 | 6.6 مليون | 150,000 | 265 |
| الربع الأول 2025 | 50 | 16 مليون | 200,000 | 278 |
| الربع الرابع 2024 | 39 | 10 ملايين | 270,000 | 358 |
| الربع الثالث 2024 | 33 | 6.1 مليون | 150,000 | 157 |
| الربع الثاني 2024 | 45 | 5.2 مليون | 55,000 | 114 |
| الربع الأول 2024 | 51 | 8.3 مليون | 100,000 | 174 |
| الربع الرابع 2023 | 44 | 7.8 مليون | 100,000 | 118 |
| الربع الثالث 2023 | 47 | 9.3 مليون | 95,000 | 163 |
| الربع الثاني 2023 | 25 | 4.6 مليون | 50,000 | 109 |
| الربع الرابع 2022 | 39 | 7.5 مليون | 100,000 | 116 |
| الربع الثالث 2022 | 55 | 10 ملايين | 65,333 | 97 |
| الربع الثاني 2022 | 81 | 9.3 مليون | 90,000 | 151 |
| الربع الأول 2022 | 96 | 13 مليون | 100,000 | 150 |
| الربع الرابع 2021 | 77 | 8.9 مليون | 55,000 | 109 |
| الربع الثالث 2021 | 68 | 7.4 مليون | 52,500 | 100 |
| الربع الثاني 2021 | 84 | 8.4 مليون | 50,000 | 90 |
| الربع الأول 2021 | 111 | 12 مليون | 55,000 | 118 |
| الربع الرابع 2020 | 129 | 14 مليون | 55,000 | 100 |
| الربع الثالث 2020 | 120 | 21 مليون | 95,000 | 158 |
| الربع الثاني 2020 | 69 | 16 مليون | 150,000 | 246 |
| الربع الأول 2020 | 292 | 38 مليون | 100,000 | 184 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 43 صفقة بقيمة 11 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 251 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات العقيق التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
الباحة · بلجرشي · المخواة · قلوة · القرى · المندق · فزعة غامد الزناد · بني حسن · الحجرة
كل مدن منطقة الباحة · بيانات العقيق الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد العقيق على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 303 ريالات للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 169 و447 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.