سعر المتر في الباحة. بلغ وسيط سعر المتر 497 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 264 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 280 و817 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 260,000 ريال.
ارتفع الوسيط 16.6% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 240 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في الباحة، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 4 مدن في منطقة الباحة لها صفقات سكنية كافية، تأتي الباحة في المرتبة الأولى في سعر المتر، وتشكل 27% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| الشروق | 45 | 652 | 425 إلى 789 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الواحة | 15 | 304 | 208 إلى 384 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| السوق | 14 | 860 | 325 إلى 1,030 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الرحاب | 11 | 237 | 182 إلى 426 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
| الورود | 10 | 1,308 | 677 إلى 2,770 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
انتقل وسيط سعر المتر في الباحة من 240 ريالًا في 2020 إلى 463 ريالًا في 2025، بزيادة 93%، ثم سجّل 500 ريال في النصف الأول من 2026.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 240 |
| 2021 | 248 |
| 2022 | 266 |
| 2023 | 311 |
| 2024 | 372 |
| 2025 | 463 |
| 2026 (حتى يونيو) | 500 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 70 | 35 مليون | 300,000 | 516 |
| الربع الأول 2026 | 41 | 24 مليون | 285,000 | 497 |
| الربع الرابع 2025 | 72 | 31 مليون | 260,000 | 438 |
| الربع الثالث 2025 | 95 | 34 مليون | 247,000 | 498 |
| الربع الثاني 2025 | 75 | 23 مليون | 210,000 | 426 |
| الربع الأول 2025 | 62 | 26 مليون | 302,778 | 652 |
| الربع الرابع 2024 | 81 | 27 مليون | 235,000 | 380 |
| الربع الثالث 2024 | 96 | 26 مليون | 197,500 | 367 |
| الربع الثاني 2024 | 44 | 15 مليون | 250,000 | 433 |
| الربع الأول 2024 | 48 | 13 مليون | 200,000 | 342 |
| الربع الرابع 2023 | 58 | 18 مليون | 176,000 | 325 |
| الربع الثالث 2023 | 106 | 32 مليون | 180,000 | 311 |
| الربع الثاني 2023 | 49 | 11 مليون | 200,000 | 333 |
| الربع الأول 2023 | 112 | 31 مليون | 147,000 | 206 |
| الربع الرابع 2022 | 89 | 23 مليون | 180,000 | 333 |
| الربع الثالث 2022 | 75 | 33 مليون | 182,748 | 291 |
| الربع الثاني 2022 | 62 | 30 مليون | 140,000 | 260 |
| الربع الأول 2022 | 85 | 19 مليون | 150,000 | 248 |
| الربع الرابع 2021 | 87 | 29 مليون | 187,500 | 290 |
| الربع الثالث 2021 | 103 | 39 مليون | 165,000 | 258 |
| الربع الثاني 2021 | 109 | 35 مليون | 140,000 | 186 |
| الربع الأول 2021 | 96 | 18 مليون | 139,000 | 211 |
| الربع الرابع 2020 | 104 | 45 مليون | 150,000 | 237 |
| الربع الثالث 2020 | 116 | 21 مليون | 150,000 | 241 |
| الربع الثاني 2020 | 59 | 14 مليون | 167,500 | 289 |
| الربع الأول 2020 | 65 | 12 مليون | 115,000 | 200 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 70 صفقة بقيمة 35 مليون ريال، ووسيط سعر المتر 516 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات الباحة التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
بلجرشي · العقيق · المخواة · قلوة · القرى · المندق · فزعة غامد الزناد · بني حسن · الحجرة
كل مدن منطقة الباحة · بيانات الباحة الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد الباحة على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 497 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 280 و817 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.