الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر.
سعر المتر في منطقة نجران. بلغ وسيط سعر المتر 152 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 2,497 صفقة في 6 مدن. نصف الصفقات وقع بين 73 و464 ريالًا للمتر.
زاد الوسيط 4.9% مقارنة بالسنة السابقة.
نجران هي أكثر مدن منطقة نجران من حيث عدد الصفقات، وسُجلت فيها 2,015 صفقة بجميع أنواعها في الفترة نفسها، منها 1,849 صفقة سكنية.
بين مدن المنطقة التي سُجلت فيها 30 صفقة سكنية أو أكثر، أعلى وسيط في شرورة (200 ريال للمتر)، وأقله في ثار (17 ريالًا). فالرقم الواحد للمنطقة لا يصلح لتسعير عقار بعينه.
تشكل منطقة نجران 2% من صفقات البيع المسجلة في السعودية في الفترة نفسها.
في الربع الثاني 2026 سُجلت في المنطقة 650 صفقة بقيمة 184 مليون ريال، ووسيط سعر المتر السكني 197 ريالًا.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. ونعرض الوسيط بدل المتوسط الحسابي لأن الصفقات الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي.
وسيط سعر المتر في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026. اضغط على المدينة لترى أحياءها.
| المدينة | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| نجران | 1,849 | 188 | 119 إلى 576 | ارتفع 11.6% |
| شرورة | 249 | 200 | 60 إلى 467 | ارتفع 76.5% |
| حبونا | 229 | 28 | 19 إلى 162 | انخفض 0.8% |
| يدمة | 95 | 25 | 14 إلى 53 | ارتفع 5.0% |
| ثار | 53 | 17 | 15 إلى 43 | ارتفع 7.1% |
| بدر الجنوب | 22 | 13 | 7 إلى 16 | غير معروض |
نجران · شرورة · حبونا · يدمة · ثار · بدر الجنوب
| السنة | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|
| 2020 | 5,109 | 112 |
| 2021 | 3,770 | 71 |
| 2022 | 2,750 | 125 |
| 2023 | 2,429 | 122 |
| 2024 | 2,481 | 128 |
| 2025 | 2,752 | 150 |
| 2026 (حتى يونيو) | 1,147 | 171 |
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 650 | 184 مليون | 100,000 | 197 |
| الربع الأول 2026 | 594 | 160 مليون | 100,000 | 152 |
| الربع الرابع 2025 | 731 | 188 مليون | 100,000 | 145 |
| الربع الثالث 2025 | 740 | 173 مليون | 100,000 | 132 |
| الربع الثاني 2025 | 695 | 184 مليون | 100,000 | 167 |
| الربع الأول 2025 | 809 | 251 مليون | 100,000 | 158 |
| الربع الرابع 2024 | 893 | 293 مليون | 100,000 | 139 |
| الربع الثالث 2024 | 719 | 146 مليون | 100,000 | 126 |
| الربع الثاني 2024 | 505 | 101 مليون | 100,000 | 125 |
| الربع الأول 2024 | 738 | 132 مليون | 84,000 | 122 |
| الربع الرابع 2023 | 888 | 171 مليون | 100,000 | 125 |
| الربع الثالث 2023 | 794 | 146 مليون | 80,000 | 117 |
| الربع الثاني 2023 | 693 | 148 مليون | 90,000 | 114 |
| الربع الأول 2023 | 753 | 116 مليون | 100,000 | 122 |
| الربع الرابع 2022 | 879 | 249 مليون | 100,000 | 125 |
| الربع الثالث 2022 | 887 | 130 مليون | 100,000 | 125 |
| الربع الثاني 2022 | 960 | 149 مليون | 100,000 | 120 |
| الربع الأول 2022 | 999 | 188 مليون | 100,000 | 126 |
| الربع الرابع 2021 | 1,150 | 253 مليون | 100,000 | 125 |
| الربع الثالث 2021 | 893 | 170 مليون | 50,000 | 80 |
| الربع الثاني 2021 | 1,270 | 205 مليون | 50,000 | 60 |
| الربع الأول 2021 | 1,761 | 199 مليون | 40,000 | 57 |
| الربع الرابع 2020 | 1,766 | 263 مليون | 40,000 | 57 |
| الربع الثالث 2020 | 1,680 | 193 مليون | 90,000 | 120 |
| الربع الثاني 2020 | 811 | 169 مليون | 100,000 | 134 |
| الربع الأول 2020 | 2,110 | 300 مليون | 90,000 | 125 |
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات منطقة نجران التي نشرتها الوزارة منذ 2020، بعدد 25,368 صفقة: تاريخ الصفقة والمدينة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
أسعار العقارات في السعودية · الملف الكامل وAPI · افتح خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 152 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026. يتفاوت بين مدن المنطقة، فانظر إلى جدول المدن.
بين المدن التي سُجلت فيها 30 صفقة سكنية أو أكثر: الأعلى شرورة والأقل ثار.
من سجلات صفقات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026.