سعر المتر في ثار. بلغ وسيط سعر المتر 17 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، من 53 صفقة. نصف الصفقات وقع بين 15 و43 ريالًا للمتر. وسيط سعر الصفقة 10,000 ريال.
زاد الوسيط 7.1% مقارنة بالسنة السابقة، وكان 79 ريالًا في 2020.
الوسيط هو القيمة التي تتوسط الصفقات: نصفها أقل منها ونصفها أكثر، ويسميه كثيرون متوسط السعر. نستخدمه بدل المتوسط الحسابي لأن صفقات الأراضي الكبيرة ترفع المتوسط الحسابي إلى رقم لا يمثل الصفقة المعتادة.
هذه أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل، أي ما دفعه المشتري فعلًا، وليست ما يطلبه البائع. نحن لا نعرض عقارات للبيع ولا نربطك بملاك أو وسطاء. إذا كنت تدرس أرضًا أو فيلا في ثار، قارن السعر المعروض عليك بما بيعت به عقارات مشابهة في الحي نفسه.
من بين 5 مدن في منطقة نجران لها صفقات سكنية كافية، تأتي ثار في المرتبة الخامسة في سعر المتر، وتشكل 2% من صفقات المنطقة في الفترة نفسها.
الأرقام للعقارات السكنية في الأشهر الاثني عشر نفسها.
| الحي | الصفقات | وسيط سعر المتر (ريال) | النصف الأوسط | مقارنة بالسنة السابقة |
|---|---|---|---|---|
| ثار | 15 | 17 | 15 إلى 33 | غير معروض (أقل من 50 صفقة) |
الأحياء التي سُجلت فيها صفقات قليلة تتذبذب أسعارها من ربع إلى آخر، فاعتبرها مؤشرًا لا سعرًا معروضًا.
قلّ عدد الصفقات: سُجلت 89 صفقة في الربع الأول 2020، ثم تراوح العدد بين 12 صفقة و22 صفقة في كل ربع من الأرباع الأربعة الأخيرة. لا تبيّن البيانات المنشورة سبب ذلك.
| السنة | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|
| 2020 | 79 |
| 2021 | 16 |
| 2022 | 16 |
| 2023 | 16 |
| 2024 | 15 |
| 2025 | 17 |
| 2026 (حتى يونيو) | 17 |
كل صف ربع واحد. أرقام الفقرة الأولى تغطي اثني عشر شهرًا.
| الربع | الصفقات | القيمة (ريال) | وسيط سعر الصفقة (ريال) | وسيط سعر المتر (ريال) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 13 | 851,000 | 20,500 | 32 |
| الربع الأول 2026 | 22 | 290,000 | 10,000 | 17 |
| الربع الرابع 2025 | 12 | 580,760 | 10,000 | 15 |
| الربع الثالث 2025 | 14 | 922,597 | 10,000 | 19 |
| الربع الثاني 2025 | 20 | 450,000 | 10,000 | 21 |
| الربع الأول 2025 | 24 | 935,500 | 10,000 | 22 |
| الربع الرابع 2024 | 21 | 346,000 | 10,000 | 15 |
| الربع الثالث 2024 | 23 | 447,000 | 10,000 | 16 |
| الربع الثاني 2024 | 8 | 75,000 | 10,000 | 12 |
| الربع الأول 2024 | 12 | 105,000 | 10,000 | 14 |
| الربع الرابع 2023 | 32 | 906,000 | 10,000 | 16 |
| الربع الثالث 2023 | 40 | 696,000 | 10,000 | 16 |
| الربع الثاني 2023 | 18 | 258,500 | 10,000 | 16 |
| الربع الأول 2023 | 19 | 653,000 | 20,000 | 32 |
| الربع الرابع 2022 | 12 | 422,000 | 20,000 | 31 |
| الربع الثالث 2022 | 21 | 348,000 | 10,000 | 14 |
| الربع الثاني 2022 | 28 | 389,180 | 10,000 | 16 |
| الربع الأول 2022 | 21 | 449,000 | 10,000 | 17 |
| الربع الرابع 2021 | 19 | 498,000 | 10,000 | 16 |
| الربع الثالث 2021 | 19 | 407,000 | 10,000 | 16 |
| الربع الثاني 2021 | 25 | 453,000 | 10,000 | 16 |
| الربع الأول 2021 | 28 | 620,000 | 10,000 | 16 |
| الربع الرابع 2020 | 59 | 1 مليون | 10,000 | 17 |
| الربع الثالث 2020 | 84 | 5.4 مليون | 60,000 | 91 |
| الربع الثاني 2020 | 27 | 2.4 مليون | 63,500 | 91 |
| الربع الأول 2020 | 89 | 6.7 مليون | 60,000 | 83 |
في الربع الثاني 2026 سُجلت 13 صفقة بقيمة 851,000 ريال، ووسيط سعر المتر 32 ريالًا. أرقام الجدول الفصلي لربع واحد وأرقام الفقرة الأولى لاثني عشر شهرًا، فلا يُنتظر أن تتطابق.
ما سبق ملخص، والسجل الكامل الذي بُني عليه يضم صفقات ثار التي نشرتها الوزارة منذ 2020: تاريخ الصفقة والحي والتصنيف والمساحة والسعر وسعر المتر. الصفقات المسجلة في السجل العقاري قد لا تظهر في ملفات الوزارة. حمّل عيّنة مجانية تغطي الربع الثاني 2026 كاملًا بلا تسجيل، أو احصل على مفتاح API مجاني، أو اشترِ الملف الكامل من الربع الأول 2020 إلى الربع الثاني 2026 بـ 49 دولارًا مرة واحدة.
حمّل العيّنة المجانية (CSV) احصل على مفتاح API مجاني الملف الكامل: 49 دولارًا
نجران · شرورة · حبونا · يدمة · بدر الجنوب
كل مدن منطقة نجران · بيانات ثار الكاملة في الملف الكامل وفي API · شاهد ثار على خريطة الأسعار (واجهة الخريطة بالإنجليزية حاليًا، والبحث فيها يقبل أسماء المدن والأحياء بالعربية.)
بلغ الوسيط 17 ريالًا للمتر المربع في الصفقات السكنية من يوليو 2025 إلى يونيو 2026، ونصف الصفقات وقع بين 15 و43 ريالًا.
أسعار بيع مسجلة لدى وزارة العدل. لا نعرض عقارات للبيع.
من سجلات وزارة العدل. آخر ربع في الملف الربع الثاني 2026، وتنشر الوزارة كل ربع مع تأخر.